Que signifient les données DVF pour Châtellerault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtellerault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtellerault compte 144 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtellerault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtellerault, le prix moyen est de 1 327 €/m² et le prix médian de 1 316 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtellerault n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtellerault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Châtellerault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtellerault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtellerault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtellerault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtellerault au prix de 1 327 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtellerault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtellerault entre 2024 et 2025 est de -3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtellerault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtellerault, il y a 109 ventes de maisons au prix moyen de 1 445 €/m². 35 ventes d'appartements au prix moyen de 1 075 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 080 €/m².

Prix immobilier Châtellerault

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86066 31 003 habitants 595 hab./km²

↓ -3.50%

1 327 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtellerault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 316 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

144

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtellerault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtellerault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtellerault.

Répartition des ventes par type de bien

153 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,2%

22,9%

Maisons

109 ventes · 71,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

35 ventes · 22,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (109 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtellerault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

1 445 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 408 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (35 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -33.50%

1 075 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 030 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +94.00%

1 080 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

899 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Du Bois De Boulogne	30/06/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
25 Rue Du Bois De Boulogne	30/06/2025	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
51 Che De La Marronnerie	26/06/2025	Maison	163 m²	331 000 €	2 031 €/m²
36 Rue Des Scieurs	24/06/2025	Appartement	30 m²	27 500 €	917 €/m²
36 Rue Des Scieurs	24/06/2025	Appartement	30 m²	27 500 €	917 €/m²
30 Rue Rene Tognard	23/06/2025	Maison	151 m²	260 000 €	1 722 €/m²
30 Rue Rene Tognard	23/06/2025	Maison	151 m²	260 000 €	1 722 €/m²
7 Rue Noire	13/06/2025	Appartement	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
7 Rue Noire	13/06/2025	Local commercial	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
7 Rue Noire	13/06/2025	Appartement	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
29 Rue De La Roseraie	11/06/2025	Maison	155 m²	240 000 €	1 548 €/m²
76 Rue Des Loges	05/06/2025	Maison	110 m²	114 000 €	1 036 €/m²
18 Rue Janine Milet	03/06/2025	Maison	83 m²	123 000 €	1 482 €/m²
14 Rue Roland Garros	03/06/2025	Local commercial	278 m²	250 000 €	899 €/m²
6 Rue Alfred Larmignat	03/06/2025	Maison	116 m²	277 850 €	2 395 €/m²
6 Bd Blossac	02/06/2025	Appartement	50 m²	40 000 €	800 €/m²
21 Rue Gaudeau Lerpiniere	28/05/2025	Appartement	37 m²	35 000 €	946 €/m²
2 Rue Marcel Prevost	27/05/2025	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €/m²
4 Rue Moliere	26/05/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
4 Rue Gabriel Faure	23/05/2025	Appartement	57 m²	35 000 €	614 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtellerault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Bellevue	1 vente	2 412 €/m²	-	400 m²
Res Des Bordes	1 vente	1 052 €/m²	-	291 m²
Res Du Lac	1 vente	1 226 €/m²	-	303 m²
Res Maxime Dumoulin	1 vente	1 773 €/m²	-	937 m²
Rue Aglophile Fradin	1 vente	1 219 €/m²	-	358 m²
Rue Alfred Larmignat	1 vente	2 395 €/m²	-	709 m²
Rue Andre Boulle	1 vente	-	-	2 651 m²
Rue Androuet Du Cerceau	1 vente	1 234 €/m²	-	437 m²
Rue Buffon	1 vente	2 349 €/m²	-	782 m²
Rue Clement Krebs	1 vente	753 €/m²	-	189 m²
Rue D'Avaucourt	1 vente	-	-	174 m²
Rue De Beauregard	1 vente	1 218 €/m²	-	450 m²
Rue De Gravelines	1 vente	1 200 €/m²	-	352 m²
Rue De La Guimberie	1 vente	1 250 €/m²	-	308 m²
Rue De La Roche	1 vente	-	-	566 m²
Rue De La Roseraie	1 vente	1 548 €/m²	-	606 m²
Rue De L'Abbe Longer	1 vente	2 400 €/m²	-	716 m²
Rue Des Cormiers	1 vente	2 041 €/m²	-	825 m²
Rue Des Gruges D'Ozon	1 vente	-	-	1 713 m²
Rue Du Chant Des Oiseaux	1 vente	-	-	5 m²
Rue Elie Cartan	1 vente	1 203 €/m²	-	348 m²
Rue Ferdinand De Lesseps	1 vente	1 661 €/m²	-	331 m²
Rue Henri Boucher	1 vente	2 096 €/m²	-	607 m²
Rue Janine Milet	1 vente	1 481 €/m²	-	279 m²
Rue Jean Charcot	1 vente	1 176 €/m²	-	412 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtellerault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtellerault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,2 km