Que signifient les données DVF pour Château-Garnier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-Garnier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Château-Garnier compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Château-Garnier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Château-Garnier, le prix moyen est de 813 €/m² et le prix médian de 813 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Château-Garnier n'apparaissent pas ?

Une rue de Château-Garnier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Château-Garnier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Château-Garnier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Château-Garnier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Château-Garnier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Château-Garnier au prix de 813 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Château-Garnier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Château-Garnier entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Château-Garnier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Château-Garnier, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 813 €/m².

Prix immobilier Château-Garnier

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86064 596 habitants 16 hab./km²

↓ -15.80%

813 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Château-Garnier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

813 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Château-Garnier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Château-Garnier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Château-Garnier.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Château-Garnier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

813 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

813 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5025 Le Grand Brizard	14/02/2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
5018 Chez Bois	14/02/2025	Maison	118 m²	84 000 €	712 €/m²
10 Rue Du Moulin	07/02/2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
5122 Le Petit Pin	27/12/2024	Maison	104 m²	54 800 €	527 €/m²
2 La Belotterie	06/12/2024	Maison	44 m²	495 000 €	11 250 €/m²
2 La Belotterie	06/12/2024	Maison	148 m²	495 000 €	3 345 €/m²
25 Rue De Monchandy	29/10/2024	Maison	188 m²	223 365 €	1 188 €/m²
25 Rue De Monchandy	29/10/2024	Maison	188 m²	223 365 €	1 188 €/m²
5356 La Gadeliere	30/09/2024	Maison	85 m²	62 500 €	735 €/m²
2 Rue Des Ecuries	20/09/2024	Maison	80 m²	14 000 €	175 €/m²
16 Rue Du Moulin	04/09/2024	Maison	102 m²	129 000 €	1 265 €/m²
16 Rue Du Moulin	04/09/2024	Maison	102 m²	129 000 €	1 265 €/m²
17 Rue De L'Arboretum	31/07/2024	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
17 Rue De L'Arboretum	31/07/2024	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
4 Rue Du Pont Arnaud	02/05/2024	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
5142 Ls Minieres	14/02/2024	Maison	130 m²	79 050 €	608 €/m²
5136 La Chaufferie	09/02/2024	Maison	80 m²	69 000 €	862 €/m²
39 Rte De Sommieres	01/02/2024	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
8 Rue Du Bas Bourg	01/02/2024	Maison	150 m²	88 000 €	587 €/m²
22 Rue De L'Ancienne Poste	29/01/2024	Maison	70 m²	96 000 €	1 371 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Château-Garnier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Bois	6 ventes	711 €/m²	-	2 029 m²
Champs Des Bas De Vaux	3 ventes	-	-	3 205 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	314 m²
Envaux	2 ventes	-	-	1 107 m²
La Fontaine Des Tivaux	2 ventes	-	-	11 702 m²
Le Grand Brizard	2 ventes	892 €/m²	-	837 m²
La Montee De La Roche	1 vente	-	-	3 591 m²
Le Marchais De Rochou	1 vente	-	-	7 671 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	8 441 m²
Les Sauvageaux	1 vente	-	-	3 358 m²
Rue Du Moulin	1 vente	833 €/m²	-	128 m²

Prix de l'immobilier autour de Château-Garnier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Château-Garnier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km