Que signifient les données DVF pour Chasseneuil-du-Poitou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chasseneuil-du-Poitou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chasseneuil-du-Poitou compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chasseneuil-du-Poitou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chasseneuil-du-Poitou, le prix moyen est de 1 909 €/m² et le prix médian de 1 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chasseneuil-du-Poitou n'apparaissent pas ?

Une rue de Chasseneuil-du-Poitou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chasseneuil-du-Poitou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chasseneuil-du-Poitou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chasseneuil-du-Poitou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chasseneuil-du-Poitou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chasseneuil-du-Poitou au prix de 1 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chasseneuil-du-Poitou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chasseneuil-du-Poitou entre 2024 et 2025 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chasseneuil-du-Poitou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chasseneuil-du-Poitou, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 572 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 513 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 535 €/m².

Prix immobilier Chasseneuil-du-Poitou

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86062 4 776 habitants

↓ -18.90%

1 909 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chasseneuil-du-Poitou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chasseneuil-du-Poitou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

1 572 €/m²

Prix médian/m²

1 592 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

2 513 €/m²

Prix médian/m²

2 096 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.90%

535 €/m²

Prix médian/m²

535 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 All Du Haut Poitou	30/06/2025	Appartement	20 m²	128 000 €	6 400 €/m²
20 All Du Haut Poitou	30/06/2025	Appartement	30 m²	128 000 €	4 267 €/m²
5 All Du Haut Poitou	16/06/2025	Local commercial	490 m²	596 000 €	1 216 €/m²
7 All De La Detente	03/06/2025	Appartement	40 m²	1 760 000 €	44 000 €/m²
7 All De La Detente	03/06/2025	Local commercial	430 m²	1 760 000 €	4 093 €/m²
7 All De La Detente	03/06/2025	Local commercial	690 m²	1 760 000 €	2 551 €/m²
7 All De La Detente	03/06/2025	Local commercial	352 m²	1 760 000 €	5 000 €/m²
11 All De La Detente	03/06/2025	Local commercial	196 m²	1 760 000 €	8 980 €/m²
22 All Du Haut Poitou	29/04/2025	Appartement	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
22 All Du Haut Poitou	29/04/2025	Appartement	18 m²	128 000 €	7 111 €/m²
22 All Du Haut Poitou	29/04/2025	Appartement	18 m²	128 000 €	7 111 €/m²
22 All Du Haut Poitou	29/04/2025	Appartement	18 m²	128 000 €	7 111 €/m²
22 All Du Haut Poitou	29/04/2025	Appartement	18 m²	128 000 €	7 111 €/m²
5 Rue De La Croix Blanche	28/04/2025	Maison	84 m²	99 950 €	1 190 €/m²
8 All Des Fauvettes	23/04/2025	Maison	40 m²	96 000 €	2 400 €/m²
26 Rue Du Gue Sourdeau	07/04/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
10 Rue De La Croix Blanche	04/04/2025	Maison	76 m²	127 000 €	1 671 €/m²
8 Av Du Futuroscope	01/04/2025	Local commercial	46 m²	18 000 €	391 €/m²
14 Rue Du Gue Sourdeau	27/03/2025	Maison	62 m²	170 000 €	2 742 €/m²
20 All Du Haut Poitou	26/03/2025	Appartement	21 m²	79 000 €	3 762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Chardonnerets	1 vente	1 500 €/m²	-	680 m²
Av Du Futuroscope	1 vente	-	-	-
L Ormeau	1 vente	-	-	491 m²
La Bonde	1 vente	-	-	6 415 m²
La Piece Des Cards	1 vente	-	-	2 434 m²
Le Bourg Nord	1 vente	-	-	135 m²
Le Groseiller	1 vente	-	-	35 m²
Les Bornais Sud	1 vente	-	-	124 m²
Rte Du 21Eme Siecle	1 vente	-	-	4 178 m²
Rue De La Guigne Folle	1 vente	1 824 €/m²	-	500 m²