Que signifient les données DVF pour Champigny en Rochereau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champigny en Rochereau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champigny en Rochereau compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champigny en Rochereau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champigny en Rochereau, le prix moyen est de 1 676 €/m² et le prix médian de 1 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champigny en Rochereau n'apparaissent pas ?

Une rue de Champigny en Rochereau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Champigny en Rochereau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champigny en Rochereau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champigny en Rochereau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champigny en Rochereau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champigny en Rochereau au prix de 1 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champigny en Rochereau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champigny en Rochereau entre 2024 et 2025 est de +7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champigny en Rochereau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champigny en Rochereau, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 676 €/m².

Prix immobilier Champigny en Rochereau

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86053 1 878 habitants 56 hab./km²

↑ +7.70%

1 676 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champigny en Rochereau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 629 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champigny en Rochereau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champigny en Rochereau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champigny en Rochereau.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champigny en Rochereau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

1 676 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 629 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Moulins Rochereau Le	16/04/2025	Maison	114 m²	148 000 €	1 298 €/m²
14 Rue Du Puits Gilbert	04/04/2025	Maison	117 m²	78 333 €	670 €/m²
5 Rue Du Maupas	28/03/2025	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
14 Gr Grand Rue	17/03/2025	Maison	175 m²	244 000 €	1 394 €/m²
4 Che Marchand	07/03/2025	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
4 Che Marchand	07/03/2025	Maison	60 m²	138 000 €	2 300 €/m²
17 Gr Grand Rue	03/03/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
17 Gr Grand Rue	03/03/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
16 Rue Des Moulins Rochereau Le	28/02/2025	Maison	110 m²	196 000 €	1 782 €/m²
16 Rue Des Moulins Rochereau Le	28/02/2025	Maison	110 m²	196 000 €	1 782 €/m²
5 Rue Des Moulins Rochereau Le	20/02/2025	Maison	70 m²	131 500 €	1 879 €/m²
5 Rue Des Moulins Rochereau Le	20/02/2025	Maison	70 m²	131 500 €	1 879 €/m²
18 Rue Des Courances	10/01/2025	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
7 Rue De Gabiau	19/12/2024	Maison	46 m²	67 000 €	1 457 €/m²
6 Rue Des Moulins Rochereau Le	09/12/2024	Maison	140 m²	119 500 €	854 €/m²
9 Rue De Champs Dores	21/11/2024	Maison	106 m²	201 050 €	1 897 €/m²
8 Rue Des Grands Pres	06/11/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
10 Rue De Champs Dores	25/10/2024	Maison	114 m²	155 000 €	1 360 €/m²
10 Rue De Champs Dores	25/10/2024	Maison	114 m²	155 000 €	1 360 €/m²
11 Rue De L Epinellerie	25/10/2024	Maison	155 m²	260 000 €	1 677 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champigny en Rochereau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Moulins Rochereau Le	11 ventes	1 723 €/m²	-	1 095 m²
Gr Grand Rue	7 ventes	1 381 €/m²	-	913 m²
Che Marchand	3 ventes	1 916 €/m²	-	845 m²
Rue Du Maupas	2 ventes	1 515 €/m²	-	1 226 m²
Aubiers	1 vente	-	-	50 m²
Grand Fond	1 vente	-	-	2 860 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	4 003 m²
Petits Aubiers	1 vente	-	-	1 985 m²
Puze	1 vente	-	-	523 m²
Rue Des Courances	1 vente	2 461 €/m²	-	1 161 m²
Rue Du Puits Gilbert	1 vente	669 €/m²	-	519 m²
Tricon	1 vente	-	-	770 m²

Prix de l'immobilier autour de Champigny en Rochereau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champigny en Rochereau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km