Que signifient les données DVF pour Champagné-Saint-Hilaire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagné-Saint-Hilaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champagné-Saint-Hilaire compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champagné-Saint-Hilaire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champagné-Saint-Hilaire, le prix moyen est de 1 095 €/m² et le prix médian de 1 122 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champagné-Saint-Hilaire n'apparaissent pas ?

Une rue de Champagné-Saint-Hilaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Champagné-Saint-Hilaire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champagné-Saint-Hilaire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champagné-Saint-Hilaire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champagné-Saint-Hilaire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champagné-Saint-Hilaire au prix de 1 095 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champagné-Saint-Hilaire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champagné-Saint-Hilaire entre 2024 et 2025 est de +17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champagné-Saint-Hilaire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champagné-Saint-Hilaire, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 095 €/m².

Prix immobilier Champagné-Saint-Hilaire

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86052 994 habitants

↑ +17.70%

1 095 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 122 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champagné-Saint-Hilaire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champagné-Saint-Hilaire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.70%

1 095 €/m²

Prix médian/m²

1 122 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Goupillaud	15/04/2025	Maison	89 m²	134 000 €	1 506 €/m²
16 La Gaudiere	20/03/2025	Maison	122 m²	80 000 €	656 €/m²
48 La Porcherie	24/01/2025	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
402 Vieillemonnaie	09/01/2025	Maison	104 m²	107 100 €	1 030 €/m²
6 Rte De Sommieres	20/12/2024	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
6 Rte De Sommieres	20/12/2024	Maison	76 m²	100 000 €	1 316 €/m²
7 Pl Du 13 Aout 1944	22/11/2024	Maison	270 m²	216 000 €	800 €/m²
4 Lussabeau	02/07/2024	Maison	310 m²	443 800 €	1 432 €/m²
15 La Combaudiere	24/05/2024	Maison	149 m²	91 800 €	616 €/m²
15 La Combaudiere	24/05/2024	Maison	149 m²	91 800 €	616 €/m²
2 La Croizette	30/04/2024	Maison	90 m²	74 900 €	832 €/m²
9000 Lepinoux	13/03/2024	Local commercial	150 m²	30 000 €	200 €/m²
7 Rue Des Hortensias	16/02/2024	Maison	163 m²	130 000 €	798 €/m²
5252 Fontenille	09/02/2024	Maison	159 m²	83 000 €	522 €/m²
5244 La Crouzette	30/01/2024	Maison	66 m²	47 000 €	712 €/m²
5245 La Crouzette	30/01/2024	Maison	87 m²	31 000 €	356 €/m²
14 Rue Du Goupillaud	26/01/2024	Maison	112 m²	136 500 €	1 219 €/m²
404 Ham De La Boisnaliere	11/01/2024	Maison	181 m²	206 000 €	1 138 €/m²
5270 La Meraudrie	10/11/2023	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
1 Rue De La Garenne	08/11/2023	Maison	105 m²	128 750 €	1 226 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine De Chilevert	6 ventes	-	-	3 668 m²
La Gaudiere	4 ventes	655 €/m²	-	556 m²
Croix De Vilmonay	3 ventes	-	-	617 m²
Vieillemonnaie	3 ventes	1 029 €/m²	-	288 m²
Tenue De La Bois Naliere	2 ventes	-	-	9 239 m²
La Grande Grange	1 vente	-	-	1 320 m²
La Grande Piece	1 vente	-	-	10 925 m²
La Porcherie	1 vente	1 214 €/m²	-	900 m²
Rue Du Goupillaud	1 vente	1 505 €/m²	-	701 m²