Que signifient les données DVF pour Ceaux-en-Loudun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ceaux-en-Loudun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ceaux-en-Loudun compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ceaux-en-Loudun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ceaux-en-Loudun, le prix moyen est de 943 €/m² et le prix médian de 1 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ceaux-en-Loudun n'apparaissent pas ?

Une rue de Ceaux-en-Loudun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ceaux-en-Loudun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ceaux-en-Loudun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ceaux-en-Loudun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ceaux-en-Loudun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ceaux-en-Loudun au prix de 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ceaux-en-Loudun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ceaux-en-Loudun entre 2023 et 2024 est de -25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ceaux-en-Loudun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ceaux-en-Loudun, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 943 €/m².

Prix immobilier Ceaux-en-Loudun

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86044 555 habitants

↓ -25.20%

943 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 158 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ceaux-en-Loudun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ceaux-en-Loudun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

943 €/m²

Prix médian/m²

1 158 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5235 Bel Air	05/11/2024	Maison	36 m²	16 000 €	444 €/m²
5235 Bel Air	05/11/2024	Maison	36 m²	16 000 €	444 €/m²
5027 Rue Des Jardins	04/10/2024	Maison	90 m²	49 000 €	544 €/m²
5 Rue Du Stade	04/10/2024	Maison	90 m²	49 000 €	544 €/m²
3 La Gouiniere	12/08/2024	Maison	115 m²	155 000 €	1 348 €/m²
3 Rue Des Jardins	31/05/2024	Maison	63 m²	118 000 €	1 873 €/m²
5 Ham De Guigne	13/05/2024	Maison	67 m²	33 000 €	493 €/m²
1 Lussay	07/05/2024	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
1 Lussay	07/05/2024	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
30 La Voyette	12/03/2024	Maison	123 m²	17 500 €	142 €/m²
4 Meveille	05/01/2024	Maison	180 m²	208 500 €	1 158 €/m²
5 Joue	27/12/2023	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
2 Lussay	30/06/2023	Maison	110 m²	159 800 €	1 453 €/m²
15 Les Mees	22/05/2023	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
5271 La Forge	27/02/2023	Maison	154 m²	190 000 €	1 234 €/m²
5271 La Forge	27/02/2023	Maison	154 m²	190 000 €	1 234 €/m²
5271 La Forge	27/02/2023	Maison	154 m²	190 000 €	1 234 €/m²
1 Rue De La Polka	28/07/2022	Maison	105 m²	192 500 €	1 833 €/m²
25 La Voyette	20/07/2022	Maison	82 m²	248 000 €	3 024 €/m²
9 Les Courtils	27/06/2022	Maison	120 m²	149 800 €	1 248 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pailleteau	8 ventes	-	-	3 687 m²
Trotteloup	6 ventes	-	-	9 850 m²
Sous Pailleteau	2 ventes	-	-	3 360 m²
Bourgueil	1 vente	-	-	8 999 m²
La Butte	1 vente	-	-	7 018 m²
La Jaille	1 vente	-	-	4 857 m²
Le Gerboton	1 vente	-	-	4 391 m²