Que signifient les données DVF pour Buxerolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buxerolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buxerolles compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buxerolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buxerolles, le prix moyen est de 2 070 €/m² et le prix médian de 1 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buxerolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Buxerolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Buxerolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buxerolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buxerolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buxerolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buxerolles au prix de 2 070 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buxerolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buxerolles entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buxerolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buxerolles, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 078 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 1 980 €/m².

Prix immobilier Buxerolles

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86041 10 289 habitants 1 127 hab./km²

↑ +0.30%

2 070 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Buxerolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 998 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buxerolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Buxerolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Buxerolles.

Répartition des ventes par type de bien

43 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

51,2%

48,8%

Maisons

22 ventes · 51,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

21 ventes · 48,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Buxerolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

2 078 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 082 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (21 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 980 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 051 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De La Closerie	26/06/2025	Maison	80 m²	205 050 €	2 563 €/m²
5 Rue Des Hauts Bizais	24/06/2025	Appartement	31 m²	68 000 €	2 194 €/m²
22 Rte De L Ormeau	12/06/2025	Appartement	32 m²	60 000 €	1 875 €/m²
8 Rue Ludwig Van Beethoven	05/06/2025	Maison	114 m²	220 000 €	1 930 €/m²
46 Rue Camille Girault	03/06/2025	Appartement	69 m²	177 000 €	2 565 €/m²
1 Che Des Pepinieres	26/05/2025	Maison	107 m²	243 000 €	2 271 €/m²
1 Rue Des Mimosas	16/05/2025	Appartement	27 m²	62 000 €	2 296 €/m²
4 Rue Des Pierrieres	30/04/2025	Maison	78 m²	189 900 €	2 435 €/m²
11 Rue Des Hauts Bizais	29/04/2025	Appartement	30 m²	77 000 €	2 567 €/m²
67 Rue Des Deux Communes	28/04/2025	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
3 Av De La Liberte	24/04/2025	Appartement	38 m²	74 000 €	1 947 €/m²
16 Rue De L Hotel De Ville	24/04/2025	Appartement	69 m²	126 000 €	1 826 €/m²
1 Rue Des Mimosas	23/04/2025	Appartement	52 m²	79 000 €	1 519 €/m²
19 Che De La Grande Sabliere	22/04/2025	Maison	209 m²	203 000 €	971 €/m²
19 Che De La Grande Sabliere	22/04/2025	Maison	209 m²	203 000 €	971 €/m²
21 All Charlie Chaplin	17/04/2025	Maison	69 m²	167 000 €	2 420 €/m²
7 Rue Des Pierrieres	15/04/2025	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
27 Rue De Terrageaux	15/04/2025	Appartement	46 m²	100 000 €	2 174 €/m²
18 Av De La Liberte	14/04/2025	Appartement	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
54 Voie Romaine	11/04/2025	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Buxerolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pierrieres	19 ventes	-	-	-
Rue Des Mimosas	10 ventes	-	2 030 €/m²	356 m²
Rte De L Ormeau	7 ventes	1 976 €/m²	2 485 €/m²	-
Rue Des Deux Communes	7 ventes	1 906 €/m²	14 571 €/m²	822 m²
Voie Romaine	7 ventes	1 858 €/m²	-	527 m²
Av De La Liberte	6 ventes	-	1 687 €/m²	-
Rue Camille Girault	6 ventes	-	2 290 €/m²	-
Imp De La Saboterie	5 ventes	-	1 256 €/m²	-
Rue De La Vincenderie	5 ventes	-	5 742 €/m²	342 m²
Rue De Terrageaux	5 ventes	-	2 292 €/m²	-
Bon Terrier	3 ventes	-	-	1 956 m²
Che Des Pepinieres	3 ventes	2 271 €/m²	-	862 m²
Clotet	3 ventes	-	-	198 m²
Rte De La Vallee	3 ventes	2 619 €/m²	-	593 m²
Rue De L Hotel De Ville	3 ventes	-	1 826 €/m²	-
Rue De La Diniere	3 ventes	5 395 €/m²	-	1 013 m²
Rue Des Hauts Bizais	3 ventes	-	2 380 €/m²	-
Av Des Amandiers	2 ventes	-	1 896 €/m²	-
Cathelineau	2 ventes	-	-	1 585 m²
Che De La Grande Sabliere	2 ventes	971 €/m²	-	1 905 m²
Cite Des Peupliers	2 ventes	-	-	832 m²
Les Sables	2 ventes	-	-	130 m²
Rue De La Closerie	2 ventes	2 524 €/m²	-	474 m²
Rue Des Pierrieres	2 ventes	2 336 €/m²	-	537 m²
All Charlie Chaplin	1 vente	2 420 €/m²	-	365 m²

Prix de l'immobilier autour de Buxerolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Buxerolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km