Que signifient les données DVF pour Bouresse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouresse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouresse compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouresse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouresse, le prix moyen est de 605 €/m² et le prix médian de 575 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouresse n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouresse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bouresse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouresse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouresse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouresse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouresse au prix de 605 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouresse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouresse entre 2024 et 2025 est de -42.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouresse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouresse, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 605 €/m².

Prix immobilier Bouresse

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86034 620 habitants 16 hab./km²

↓ -42.20%

605 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouresse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

575 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouresse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouresse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouresse.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouresse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.20%

605 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

575 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Cite Des Fleurs	15/04/2025	Maison	74 m²	86 000 €	1 162 €/m²
21 Rue Du Lavoir	11/03/2025	Maison	117 m²	9 000 €	77 €/m²
23 Rue De Guerting	05/02/2025	Maison	67 m²	38 500 €	575 €/m²
5242 La Mietrie	30/12/2024	Maison	145 m²	125 548 €	866 €/m²
15 Rue Grand'Rue	23/12/2024	Maison	95 m²	20 000 €	211 €/m²
1 Rue De La Liberte	19/12/2024	Local commercial	1 700 m²	20 000 €	12 €/m²
2 Rue Du Stade	19/12/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
2 Rue Du Stade	19/12/2024	Maison	240 m²	20 000 €	83 €/m²
5209 La Rigaudiere De Villemble	08/11/2024	Maison	49 m²	161 500 €	3 296 €/m²
5209 La Rigaudiere De Villemble	08/11/2024	Maison	49 m²	161 500 €	3 296 €/m²
6 Rue De Guerting	06/11/2024	Maison	60 m²	43 800 €	730 €/m²
3 Cite Bellevue	01/08/2024	Maison	123 m²	134 000 €	1 089 €/m²
5308 La Vaux	26/07/2024	Maison	126 m²	193 000 €	1 532 €/m²
5100 Les Hommes	18/07/2024	Local commercial	104 m²	20 000 €	192 €/m²
5100 Les Hommes	18/07/2024	Local commercial	104 m²	20 000 €	192 €/m²
17 Rue De Guerting	05/04/2024	Maison	112 m²	24 000 €	214 €/m²
5210 Villemblee	01/03/2024	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
5210 Villemblee	01/03/2024	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
8 Rue Du Bureau	16/02/2024	Maison	123 m²	109 300 €	889 €/m²
5244 Laleu	29/12/2023	Maison	120 m²	172 000 €	1 433 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouresse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gorbes	9 ventes	-	-	4 274 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	111 m²
La Croix Paulet	3 ventes	-	-	15 695 m²
La Folie	3 ventes	-	-	3 869 m²
La Coutelle	2 ventes	-	-	318 m²
La Frugerie	2 ventes	-	-	276 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	76 €/m²	-	76 m²
Cite Des Fleurs	1 vente	1 162 €/m²	-	840 m²
Rue De Guerting	1 vente	574 €/m²	-	170 m²
Rue Du Bureau	1 vente	-	-	174 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouresse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouresse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km