Que signifient les données DVF pour Bonneuil-Matours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonneuil-Matours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonneuil-Matours compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonneuil-Matours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonneuil-Matours, le prix moyen est de 1 136 €/m² et le prix médian de 971 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonneuil-Matours n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonneuil-Matours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Bonneuil-Matours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonneuil-Matours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonneuil-Matours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonneuil-Matours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonneuil-Matours au prix de 1 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonneuil-Matours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonneuil-Matours entre 2024 et 2025 est de -23.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonneuil-Matours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonneuil-Matours, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 136 €/m².

Prix immobilier Bonneuil-Matours

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86032 2 081 habitants 48 hab./km²

↓ -23.40%

1 136 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonneuil-Matours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

971 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonneuil-Matours

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonneuil-Matours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonneuil-Matours.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonneuil-Matours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.40%

1 136 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

971 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Les Roches	21/05/2025	Maison	98 m²	90 000 €	918 €/m²
3 Rue De La Fontaine Du Gain	29/04/2025	Maison	108 m²	198 000 €	1 833 €/m²
24 Cite Le Soubis	09/04/2025	Maison	131 m²	119 570 €	913 €/m²
100 Rue D Aquitaine	20/03/2025	Maison	138 m²	114 000 €	826 €/m²
100 Rue D Aquitaine	20/03/2025	Maison	138 m²	114 000 €	826 €/m²
3 Berthoin	19/03/2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
16 Les Bardonneries	28/02/2025	Maison	150 m²	123 000 €	820 €/m²
5275 Les Sablieres	02/01/2025	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
7 Le Port	26/12/2024	Local commercial	197 m²	85 000 €	431 €/m²
7 Le Port	26/12/2024	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
30 Cite Le Soubis	20/12/2024	Maison	110 m²	222 000 €	2 018 €/m²
5000 Les Sablieres	12/12/2024	Local commercial	263 m²	134 000 €	510 €/m²
32 Rue Du Huit Mai	05/12/2024	Maison	150 m²	312 500 €	2 083 €/m²
32 Rue Du Huit Mai	05/12/2024	Maison	150 m²	312 500 €	2 083 €/m²
28 Rue Du Huit Mai	28/11/2024	Maison	104 m²	162 500 €	1 562 €/m²
28 Rue Du Huit Mai	28/11/2024	Maison	104 m²	162 500 €	1 562 €/m²
5994 Les Meures	20/11/2024	Maison	274 m²	175 000 €	639 €/m²
5994 Les Meures	20/11/2024	Maison	274 m²	175 000 €	639 €/m²
19 Gr Grand Rue	18/10/2024	Maison	52 m²	59 000 €	1 135 €/m²
24 Les Bardonneries	14/10/2024	Maison	40 m²	169 000 €	4 225 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonneuil-Matours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Roches	6 ventes	918 €/m²	-	3 128 m²
Les Bardonneries	4 ventes	820 €/m²	-	559 m²
Rue D Aquitaine	4 ventes	826 €/m²	-	670 m²
Berthoin	2 ventes	2 371 €/m²	-	781 m²
Cite Le Soubis	2 ventes	912 €/m²	-	922 m²
Les Sablieres	2 ventes	970 €/m²	-	667 m²
Rue Des Sablieres	2 ventes	-	-	1 168 m²
Che Des Sablieres	1 vente	-	-	415 m²
L Essart A Picard	1 vente	-	-	1 266 m²
La Champignoliere	1 vente	-	-	2 085 m²
La Haumuche	1 vente	-	-	1 539 m²
Rue De La Fontaine Du Gain	1 vente	1 833 €/m²	-	767 m²
Rue Du Onze Novembre	1 vente	-	-	2 294 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonneuil-Matours

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonneuil-Matours. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km