Que signifient les données DVF pour Blanzay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blanzay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blanzay compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blanzay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blanzay, le prix moyen est de 1 450 €/m² et le prix médian de 1 282 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blanzay n'apparaissent pas ?

Une rue de Blanzay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Blanzay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blanzay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blanzay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blanzay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blanzay au prix de 1 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blanzay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blanzay entre 2024 et 2025 est de +59.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blanzay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blanzay, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 450 €/m².

Prix immobilier Blanzay

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86029 819 habitants 23 hab./km²

↑ +59.10%

1 450 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blanzay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 282 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blanzay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blanzay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blanzay.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blanzay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +59.10%

1 450 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 282 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Petite Claviere	28/05/2025	Maison	103 m²	360 000 €	3 495 €/m²
5410 Le Peux	23/05/2025	Maison	150 m²	128 000 €	853 €/m²
5222 Villaret	29/04/2025	Maison	169 m²	112 000 €	663 €/m²
5292 La Chaillochere	09/04/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5538 La Tourenne	04/04/2025	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
5538 La Tourenne	04/04/2025	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
12 La Garde	10/02/2025	Maison	213 m²	273 000 €	1 282 €/m²
5071 La Feolle	29/11/2024	Maison	116 m²	70 000 €	603 €/m²
5163 Epanvilliers	15/11/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5163 Epanvilliers	15/11/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5254 Chez Mauduit	05/11/2024	Maison	92 m²	264 900 €	2 879 €/m²
5388 La Tourenne	14/10/2024	Maison	97 m²	163 938 €	1 690 €/m²
5387 La Tourenne	14/10/2024	Maison	152 m²	163 938 €	1 079 €/m²
3 Rue Du Cedre	06/09/2024	Maison	127 m²	165 000 €	1 299 €/m²
5365 Jesson	02/09/2024	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
5364 Jesson	02/09/2024	Maison	124 m²	145 000 €	1 169 €/m²
5372 Marchais De La Tourenne	20/08/2024	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
5372 Marchais De La Tourenne	20/08/2024	Maison	83 m²	60 000 €	723 €/m²
5172 Epanvilliers	09/08/2024	Maison	232 m²	54 000 €	233 €/m²
5209 Le Breuil	06/08/2024	Maison	360 m²	260 000 €	722 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blanzay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Claviere	10 ventes	3 495 €/m²	-	2 093 m²
Villaret	7 ventes	662 €/m²	-	3 267 m²
La Garde	5 ventes	1 281 €/m²	-	2 469 m²
Les Vignes Merigot	5 ventes	-	-	12 877 m²
La Tourenne	4 ventes	1 423 €/m²	-	1 515 m²
La Chaillochere	3 ventes	600 €/m²	-	1 276 m²
Les Bois De La Chaillocher	3 ventes	-	-	3 453 m²
Champ De Naud	2 ventes	-	-	932 m²
La Feolle	2 ventes	-	-	1 078 m²
Le Peux	2 ventes	853 €/m²	-	1 692 m²
Le Puits Charrette	2 ventes	-	-	7 395 m²
Les Chaillots	2 ventes	-	-	49 822 m²
Les Groies	2 ventes	-	-	49 704 m²
Les Veicheres	2 ventes	-	-	6 450 m²
Bois Des Brousses	1 vente	-	-	1 905 m²
Champs De Tassais	1 vente	-	-	2 800 m²
La Vallee Au Proust	1 vente	-	-	3 970 m²
La Vallee Du Breuil	1 vente	-	-	171 289 m²
Les Aiguillons	1 vente	-	-	42 158 m²
Les Champs Aux Oies	1 vente	-	-	937 m²
Les Trepinauds	1 vente	-	-	1 630 m²
Les Vignes De Gate Bourse	1 vente	-	-	460 m²

Prix de l'immobilier autour de Blanzay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blanzay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km