Que signifient les données DVF pour Biard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biard compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Biard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biard, le prix moyen est de 2 177 €/m² et le prix médian de 2 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biard n'apparaissent pas ?

Une rue de Biard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Biard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biard au prix de 2 177 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biard entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biard, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 177 €/m².

Prix immobilier Biard

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86027 1 908 habitants

↓ -17.50%

2 177 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 179 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Biard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

2 177 €/m²

Prix médian/m²

2 179 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Comice	04/06/2025	Maison	98 m²	240 000 €	2 449 €/m²
23 Rue Des Vieux Logis	08/04/2025	Maison	79 m²	168 000 €	2 127 €/m²
3 Rue Des Ecoles	08/04/2025	Maison	56 m²	125 000 €	2 232 €/m²
10 Rue Des Augustins	19/02/2025	Maison	66 m²	88 000 €	1 333 €/m²
7 Rue Du Fief Des Poiriers	06/02/2025	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
7 Rue Comice	24/12/2024	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
11 Rue Des Augustins	12/12/2024	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
2 Av Charles De Gaulle	27/09/2024	Maison	149 m²	217 000 €	1 456 €/m²
5002 Rte De Bellevue	05/09/2024	Maison	20 m²	56 000 €	2 800 €/m²
2 Pl De La Manufacture	29/07/2024	Appartement	1 m²	300 000 €	300 000 €/m²
2 Pl De La Manufacture	29/07/2024	Appartement	79 m²	300 000 €	3 797 €/m²
2 Pl De La Manufacture	29/07/2024	Appartement	73 m²	300 000 €	4 110 €/m²
2 Pl De La Manufacture	29/07/2024	Appartement	78 m²	300 000 €	3 846 €/m²
2 Pl De La Manufacture	29/07/2024	Appartement	41 m²	300 000 €	7 317 €/m²
1 Rte De La Foret	23/07/2024	Local commercial	52 m²	147 000 €	2 827 €/m²
1 Rte De La Foret	23/07/2024	Maison	79 m²	147 000 €	1 861 €/m²
1 Rte De La Foret	23/07/2024	Local commercial	52 m²	147 000 €	2 827 €/m²
1 Rte De La Foret	23/07/2024	Maison	79 m²	147 000 €	1 861 €/m²
2 Rue Du Belvedere	12/07/2024	Maison	122 m²	266 000 €	2 180 €/m²
4 Rue De La Tardiverie	10/07/2024	Local commercial	600 m²	417 600 €	696 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aerodrome Nord	6 ventes	-	-	332 m²
Les Bournalieres Fief Du P	4 ventes	-	-	434 m²
Rue Des Vieux Logis	3 ventes	2 126 €/m²	-	109 m²
Rue Des Augustins	2 ventes	1 333 €/m²	-	134 m²
Rue Comice	1 vente	2 448 €/m²	-	313 m²
Rue Des Bournalieres	1 vente	-	-	56 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	2 232 €/m²	-	502 m²
Rue Du Fief Des Poiriers	1 vente	2 471 €/m²	-	614 m²