Que signifient les données DVF pour Berrie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berrie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berrie compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berrie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berrie, le prix moyen est de 977 €/m² et le prix médian de 977 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berrie n'apparaissent pas ?

Une rue de Berrie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Berrie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berrie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berrie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berrie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berrie au prix de 977 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berrie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berrie entre 2024 et 2025 est de -19.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berrie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berrie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 977 €/m².

Prix immobilier Berrie

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86022 251 habitants 14 hab./km²

↓ -19.80%

977 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Berrie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

977 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berrie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Berrie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Berrie.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Berrie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

977 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

977 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Emile Audouin	30/04/2025	Maison	150 m²	146 500 €	977 €/m²
5 Rue Du Chateau	08/08/2024	Maison	70 m²	76 500 €	1 093 €/m²
24 Rue Du Chateau	02/08/2024	Maison	102 m²	137 000 €	1 343 €/m²
24 Rue Du Chateau	02/08/2024	Maison	102 m²	137 000 €	1 343 €/m²
7 Rue Des Perrieres	27/11/2023	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
33 Rue Du Chateau	16/03/2023	Maison	126 m²	78 000 €	619 €/m²
27 Rue Du Chateau	13/03/2023	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
15 Rue Du Petit Savoie	18/10/2022	Maison	80 m²	112 000 €	1 400 €/m²
15 Rue Du Petit Savoie	18/10/2022	Maison	45 m²	112 000 €	2 489 €/m²
3 Rue De La Fontaine	12/10/2022	Local commercial	85 m²	506 000 €	5 953 €/m²
3 Rue De La Fontaine	12/10/2022	Maison	210 m²	506 000 €	2 410 €/m²
3 Rue De La Fontaine	12/10/2022	Local commercial	45 m²	506 000 €	11 244 €/m²
4 Rue Des Belles Caves	29/04/2022	Maison	86 m²	97 000 €	1 128 €/m²
8 Rue Du Chateau	01/02/2022	Maison	253 m²	155 000 €	613 €/m²
8 Rue Du Chateau	01/02/2022	Maison	253 m²	155 000 €	613 €/m²
14 Rue Des Vignes	29/12/2021	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
4 Rue De La Treille	10/12/2021	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
5 Rle De La Fuye	18/11/2021	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
6 Rue Des Belles Caves	27/10/2021	Maison	35 m²	53 000 €	1 514 €/m²
3 Rue Des Chillois	22/10/2021	Maison	192 m²	210 000 €	1 094 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Berrie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Badiniere	2 ventes	-	-	1 622 m²
La Tache De Savoie	2 ventes	-	-	9 850 m²
Le Butreau	2 ventes	-	-	15 875 m²
Le Petit Villier	2 ventes	-	-	12 825 m²
Rue Emile Audouin	2 ventes	976 €/m²	-	1 380 m²
Bois Chatelain	1 vente	-	-	883 m²
Champ Du Petit Savoie	1 vente	-	-	58 665 m²
La Couture	1 vente	-	-	1 630 m²
La Touche	1 vente	-	-	13 045 m²
Le Chaussy	1 vente	-	-	33 427 m²
Les Allieres	1 vente	-	-	590 m²

Prix de l'immobilier autour de Berrie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Berrie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km