Que signifient les données DVF pour Basses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Basses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Basses compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Basses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Basses, le prix moyen est de 387 €/m² et le prix médian de 387 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Basses n'apparaissent pas ?

Une rue de Basses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Basses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Basses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Basses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Basses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Basses au prix de 387 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Basses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Basses entre 2024 et 2025 est de -69.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Basses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Basses, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 387 €/m².

Prix immobilier Basses

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86018 336 habitants

↓ -69.40%

387 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

387 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Basses

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Basses
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -69.40%

387 €/m²

Prix médian/m²

387 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Maryse Bastie	27/03/2025	Maison	123 m²	196 000 €	1 593 €/m²
12 Rue Maryse Bastie	27/03/2025	Maison	99 m²	196 000 €	1 980 €/m²
7 Rue Blaise Pascal	21/03/2025	Maison	31 m²	12 000 €	387 €/m²
5 Imp Victor Hugo	09/07/2024	Maison	68 m²	76 500 €	1 125 €/m²
5 Imp Victor Hugo	09/07/2024	Maison	68 m²	76 500 €	1 125 €/m²
10 Rue Jules Verne	08/04/2024	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
14 Rue Colette Duval	27/11/2023	Maison	86 m²	154 000 €	1 791 €/m²
14 Rue Colette Duval	27/11/2023	Maison	86 m²	154 000 €	1 791 €/m²
4 Rue Jean Mermoz	06/10/2023	Maison	104 m²	92 760 €	892 €/m²
4 Rue Saint Vincent	03/07/2023	Maison	95 m²	206 500 €	2 174 €/m²
20 Rue Du Clos St Exupery	30/06/2023	Maison	91 m²	137 000 €	1 505 €/m²
20 Rue Du Clos St Exupery	30/06/2023	Maison	91 m²	137 000 €	1 505 €/m²
9 Rue Claude Chappe	12/04/2023	Maison	74 m²	127 000 €	1 716 €/m²
1 Imp Colette	14/03/2023	Maison	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²
8 Rue Blaise Pascal	27/01/2023	Maison	230 m²	275 000 €	1 196 €/m²
4 Rue Des Freres De Montgolfier	23/11/2022	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
10 Rue Jules Verne	12/10/2022	Maison	82 m²	126 000 €	1 537 €/m²
5067 Bois De Palluau	26/08/2022	Maison	121 m²	96 000 €	793 €/m²
5063 La Chalerie	12/08/2022	Maison	101 m²	60 000 €	594 €/m²
5063 La Chalerie	12/08/2022	Maison	101 m²	60 000 €	594 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Loge	4 ventes	-	-	9 791 m²
Rue Didier Daurat	2 ventes	-	-	1 050 m²
Rue Maryse Bastie	2 ventes	1 786 €/m²	-	538 m²
La Fontaine De Basses	1 vente	-	-	3 120 m²
Les Malaquets	1 vente	-	-	5 320 m²
Rue Blaise Pascal	1 vente	387 €/m²	-	680 m²
Vieilles Basses	1 vente	-	-	990 m²