Que signifient les données DVF pour Avanton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avanton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avanton compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avanton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avanton, le prix moyen est de 2 206 €/m² et le prix médian de 2 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avanton n'apparaissent pas ?

Une rue de Avanton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Avanton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avanton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avanton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avanton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avanton au prix de 2 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avanton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avanton entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avanton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avanton, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 206 €/m².

Prix immobilier Avanton

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86016 2 227 habitants

↑ +11.40%

2 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avanton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avanton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

2 206 €/m²

Prix médian/m²

2 206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De La Garenne	23/04/2025	Maison	67 m²	197 900 €	2 954 €/m²
16 Rue De La Garenne	23/04/2025	Maison	67 m²	197 900 €	2 954 €/m²
7 Rue Du Bail	11/04/2025	Maison	108 m²	185 000 €	1 713 €/m²
8 Rue De Touraine	01/04/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
8 Rue De Touraine	01/04/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
23 Rue De Bretagne	12/02/2025	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
2 All De Toulouse	30/12/2024	Maison	81 m²	182 000 €	2 247 €/m²
12 Rue Du Maine	27/11/2024	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
1 Rue Du Bail	20/11/2024	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
1 Rue Du Bail	20/11/2024	Maison	25 m²	105 000 €	4 200 €/m²
25 Rue De La Vallee	05/11/2024	Maison	152 m²	207 000 €	1 362 €/m²
14 Rue De Provence	15/10/2024	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
1 Rte De Quiet	27/08/2024	Maison	89 m²	194 000 €	2 180 €/m²
1 Pl Du Cedre	23/08/2024	Maison	113 m²	266 350 €	2 357 €/m²
33 Rue De Pache	22/08/2024	Maison	210 m²	420 000 €	2 000 €/m²
33 Rue De Pache	22/08/2024	Maison	210 m²	420 000 €	2 000 €/m²
20 Rue Des Noyers	20/08/2024	Maison	135 m²	340 000 €	2 519 €/m²
6 Imp Du Clos Follet	26/07/2024	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
15 Rue De Pache	26/07/2024	Maison	107 m²	249 990 €	2 336 €/m²
5 Pl Du Cedre	25/07/2024	Maison	92 m²	224 000 €	2 435 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Garenne	2 ventes	2 953 €/m²	-	587 m²
Rue De La Vallee	2 ventes	-	-	591 m²
Rue De Touraine	2 ventes	1 750 €/m²	-	422 m²
Rue Du Bail	2 ventes	1 712 €/m²	-	598 m²
Devant Pache	1 vente	-	-	202 m²
La Vallee	1 vente	-	-	43 m²
Les Cosses	1 vente	-	-	59 m²
Pache	1 vente	-	-	31 m²
Rue De Bretagne	1 vente	2 272 €/m²	-	500 m²
Rue Du Carquois	1 vente	-	-	494 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	-	22 m²