Que signifient les données DVF pour Availles-Limouzine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Availles-Limouzine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Availles-Limouzine compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Availles-Limouzine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Availles-Limouzine, le prix moyen est de 905 €/m² et le prix médian de 1 023 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Availles-Limouzine n'apparaissent pas ?

Une rue de Availles-Limouzine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Availles-Limouzine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Availles-Limouzine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Availles-Limouzine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Availles-Limouzine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Availles-Limouzine au prix de 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Availles-Limouzine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Availles-Limouzine entre 2024 et 2025 est de -5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Availles-Limouzine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Availles-Limouzine, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 905 €/m².

Prix immobilier Availles-Limouzine

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86015 1 312 habitants 22 hab./km²

↓ -5.40%

905 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Availles-Limouzine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 023 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Availles-Limouzine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Availles-Limouzine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Availles-Limouzine.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Availles-Limouzine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

905 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 023 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5457 La Maurie	22/05/2025	Maison	56 m²	3 000 €	54 €/m²
1 Rue Des Iris	30/04/2025	Maison	184 m²	132 000 €	717 €/m²
1 Rue Des Iris	30/04/2025	Maison	184 m²	132 000 €	717 €/m²
1 Rue Des Iris	30/04/2025	Maison	184 m²	132 000 €	717 €/m²
20 Rue De L Eglise	30/04/2025	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
10 La Croix Matelot	17/03/2025	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
7 Chanteloube	21/02/2025	Maison	87 m²	167 540 €	1 926 €/m²
7 Chanteloube	21/02/2025	Maison	87 m²	167 540 €	1 926 €/m²
7 Chanteloube	21/02/2025	Maison	87 m²	167 540 €	1 926 €/m²
40 Rue Du Commerce	18/02/2025	Appartement	40 m²	44 000 €	1 100 €/m²
40 Rue Du Commerce	18/02/2025	Appartement	98 m²	44 000 €	449 €/m²
11 Pl Adrien Bernard	04/02/2025	Maison	115 m²	58 000 €	504 €/m²
4 Bellevue	31/01/2025	Maison	168 m²	270 000 €	1 607 €/m²
2 Imp Des Cavaliers	22/01/2025	Maison	67 m²	45 000 €	672 €/m²
8 Rue Du Commerce	09/01/2025	Maison	120 m²	37 000 €	308 €/m²
8 Rue Du Commerce	09/01/2025	Maison	39 m²	37 000 €	949 €/m²
1 Les Rouillieres	09/01/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
1 Les Rouillieres	09/01/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
16 Chez Bertrand	31/12/2024	Maison	77 m²	130 875 €	1 700 €/m²
21 Rue Principale	16/12/2024	Local commercial	93 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Availles-Limouzine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	11 ventes	-	-	150 m²
Bellevue	10 ventes	1 607 €/m²	-	3 678 m²
Rue Du Commerce	5 ventes	628 €/m²	774 €/m²	129 m²
La Croix Matelot	4 ventes	1 022 €/m²	-	704 m²
Le Boucarault	4 ventes	-	-	7 343 m²
Patural Du Bois	4 ventes	-	-	13 712 m²
Champ De La Vigne	3 ventes	-	-	15 240 m²
Chanteloube	3 ventes	1 925 €/m²	-	7 654 m²
Imp Des Cavaliers	3 ventes	671 €/m²	-	54 m²
La Maurie	3 ventes	53 €/m²	-	246 m²
La Montee	3 ventes	-	-	1 147 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	1 263 €/m²	-	278 m²
Rue Des Iris	3 ventes	717 €/m²	-	1 115 m²
Les Beaux	2 ventes	-	-	15 445 m²
Les Riveaux	2 ventes	-	-	32 436 m²
Les Rouillieres	2 ventes	1 447 €/m²	-	1 550 m²
Le Blachou	1 vente	-	-	403 m²
Le Bois Brule	1 vente	-	-	3 445 m²
Les Chaves	1 vente	-	-	10 060 m²
Les Grandes Gardes	1 vente	-	-	1 715 m²
Les Tartres	1 vente	-	-	4 360 m²
Les Villars	1 vente	-	-	230 m²
Pl Adrien Bernard	1 vente	504 €/m²	-	129 m²

Prix de l'immobilier autour de Availles-Limouzine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Availles-Limouzine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,4 km