Que signifient les données DVF pour Availles-en-Châtellerault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Availles-en-Châtellerault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Availles-en-Châtellerault compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Availles-en-Châtellerault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Availles-en-Châtellerault, le prix moyen est de 1 532 €/m² et le prix médian de 1 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Availles-en-Châtellerault n'apparaissent pas ?

Une rue de Availles-en-Châtellerault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Availles-en-Châtellerault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Availles-en-Châtellerault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Availles-en-Châtellerault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Availles-en-Châtellerault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Availles-en-Châtellerault au prix de 1 532 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Availles-en-Châtellerault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Availles-en-Châtellerault entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Availles-en-Châtellerault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Availles-en-Châtellerault, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 532 €/m².

Prix immobilier Availles-en-Châtellerault

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86014 1 730 habitants 111 hab./km²

↑ +0.40%

1 532 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Availles-en-Châtellerault. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 532 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Availles-en-Châtellerault

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Availles-en-Châtellerault au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Availles-en-Châtellerault.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Availles-en-Châtellerault. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.30%

1 532 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 532 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Limousin	16/06/2025	Maison	62 m²	84 000 €	1 355 €/m²
10 Rue Du Limousin	16/06/2025	Maison	60 m²	84 000 €	1 400 €/m²
14 Rue Des Savignes	05/03/2025	Maison	53 m²	135 000 €	2 547 €/m²
14 Rue Des Savignes	05/03/2025	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
8 Rue Treuille	28/02/2025	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
22 Rue De Chabonne	20/02/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
7 Res Le Grand Pas	10/02/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
21 All Du Haut Plessis	29/01/2025	Maison	189 m²	288 700 €	1 528 €/m²
5 Rue Du Plessis	08/01/2025	Maison	86 m²	158 550 €	1 844 €/m²
5 Rue Du Plessis	08/01/2025	Maison	86 m²	158 550 €	1 844 €/m²
65 Rue De La Thomassiniere	20/11/2024	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
16 Res De La Croix Des Savignes	08/11/2024	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
11 Rue D'Aunis	30/10/2024	Maison	93 m²	141 500 €	1 522 €/m²
11 Rue D'Aunis	30/10/2024	Maison	93 m²	141 500 €	1 522 €/m²
3 Rue Treuille	21/10/2024	Local commercial	219 m²	90 000 €	411 €/m²
3 Rue Treuille	21/10/2024	Local commercial	300 m²	90 000 €	300 €/m²
24 Rue Du Tiers Colas	17/10/2024	Appartement	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
7 Rue Des Fonbeurs	04/10/2024	Maison	164 m²	265 000 €	1 616 €/m²
7 Rue Des Fonbeurs	04/10/2024	Maison	164 m²	265 000 €	1 616 €/m²
22 Rue Du Pressoir	26/09/2024	Maison	74 m²	128 000 €	1 730 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Availles-en-Châtellerault. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Savignes	5 ventes	2 398 €/m²	-	447 m²
All Du Haut Plessis	2 ventes	1 527 €/m²	-	650 m²
La Thomassiniere	2 ventes	-	-	825 m²
Les Charbonnieres	2 ventes	-	-	310 m²
Rue Du Limousin	2 ventes	1 377 €/m²	-	118 m²
Rue Du Plessis	2 ventes	1 843 €/m²	-	1 018 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 007 m²
Le Haut Plessis	1 vente	-	-	1 860 m²
Res Le Grand Pas	1 vente	1 562 €/m²	-	901 m²
Rue De Chabonne	1 vente	1 573 €/m²	-	-
Rue Treuille	1 vente	1 000 €/m²	-	771 m²

Prix de l'immobilier autour de Availles-en-Châtellerault

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Availles-en-Châtellerault. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km