Que signifient les données DVF pour Archigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Archigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Archigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Archigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Archigny, le prix moyen est de 721 €/m² et le prix médian de 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Archigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Archigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Archigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Archigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Archigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Archigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Archigny au prix de 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Archigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Archigny entre 2024 et 2025 est de -33.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Archigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Archigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 721 €/m².

Prix immobilier Archigny

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86009 1 058 habitants 15 hab./km²

↓ -33.00%

721 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Archigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

721 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Archigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Archigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Archigny.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Archigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.00%

721 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

721 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 La Grande Montree	24/04/2025	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
7 Pl Du Huit Mai	03/03/2025	Local commercial	40 m²	15 000 €	375 €/m²
4 Rue De La Fosse Copain	19/02/2025	Maison	54 m²	10 000 €	185 €/m²
33 Rue Roger Furge	14/02/2025	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
1 La Forge Audouard	10/12/2024	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
5 La Vivonnerie	10/12/2024	Maison	87 m²	87 500 €	1 006 €/m²
4 Grand Fond	02/12/2024	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
2 Rue Charles Clerte	11/10/2024	Maison	215 m²	189 900 €	883 €/m²
3 Marsugeault	04/10/2024	Maison	130 m²	232 500 €	1 788 €/m²
3 Marsugeault	04/10/2024	Maison	130 m²	232 500 €	1 788 €/m²
6 Chalopin	19/09/2024	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
4 Trainebot Sud	06/09/2024	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
18 Rue Roger Furge	26/06/2024	Maison	98 m²	84 000 €	857 €/m²
2 La Jacqueliniere	22/04/2024	Maison	96 m²	194 000 €	2 021 €/m²
5 Che De La Croix Chardon	11/04/2024	Maison	109 m²	163 300 €	1 498 €/m²
5 Che De La Croix Chardon	11/04/2024	Maison	109 m²	163 300 €	1 498 €/m²
42 Rue Roger Furge	18/03/2024	Maison	71 m²	79 000 €	1 113 €/m²
30 Rue Roger Furge	15/03/2024	Maison	131 m²	91 950 €	702 €/m²
30 Rue Roger Furge	15/03/2024	Local commercial	540 m²	91 950 €	170 €/m²
30 Rue Roger Furge	15/03/2024	Maison	60 m²	91 950 €	1 533 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Archigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois De L Ozon	11 ventes	-	-	1 242 m²
Les Journalieres	8 ventes	-	-	2 449 m²
Vangueuil	6 ventes	-	-	3 561 m²
La Grande Montree	5 ventes	943 €/m²	-	2 238 m²
Rue Roger Furge	4 ventes	812 €/m²	-	150 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	186 m²
La Jacqueliniere	2 ventes	-	-	2 626 m²
Rue De La Fosse Copain	2 ventes	185 €/m²	-	415 m²
Taillis De Marsugeault	2 ventes	-	-	2 206 m²
La Forge Audouard	1 vente	-	-	8 926 m²
La Vallee	1 vente	-	-	288 m²
Les Bouchaux	1 vente	-	-	2 580 m²
Les Sables De La Vivonneri	1 vente	-	-	1 783 m²
Les Tailles De L Ozon	1 vente	-	-	20 720 m²
Les Vignes Renfermees	1 vente	-	-	1 140 m²
Ls Brandes D L Gueriviere	1 vente	-	-	354 m²
Pl Du Huit Mai	1 vente	-	-	100 m²
Pre Grimault	1 vente	-	-	3 877 m²

Prix de l'immobilier autour de Archigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Archigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km