Que signifient les données DVF pour Arçay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arçay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arçay compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Arçay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arçay, le prix moyen est de 969 €/m² et le prix médian de 1 047 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arçay n'apparaissent pas ?

Une rue de Arçay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Arçay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arçay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arçay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arçay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arçay au prix de 969 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arçay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arçay entre 2023 et 2024 est de +72.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arçay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arçay, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 969 €/m².

Prix immobilier Arçay

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86008 342 habitants

↑ +72.40%

969 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 047 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Arçay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arçay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +72.40%

969 €/m²

Prix médian/m²

1 047 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De La Fosse Aux Boeufs	17/09/2024	Maison	120 m²	196 000 €	1 633 €/m²
2 Rte D'Arcay	02/09/2024	Maison	66 m²	30 400 €	461 €/m²
5191 Rte De Brie	12/07/2024	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
5190 Rte De Brie	12/07/2024	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
10 Rte De Moncontour	29/05/2024	Maison	70 m²	74 900 €	1 070 €/m²
5000 Chassigny	27/05/2024	Local commercial	4 070 m²	2 270 €	1 €/m²
2 Rue Du Prieure	15/02/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
1 Pl De L'Eglise	14/02/2024	Maison	120 m²	63 000 €	525 €/m²
2 Rte De La Greve	20/12/2023	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
5 Pl De L'Eglise	15/12/2023	Maison	40 m²	127 450 €	3 186 €/m²
5 Pl De L'Eglise	15/12/2023	Maison	97 m²	127 450 €	1 314 €/m²
3 Rue De La Couture	13/12/2023	Maison	63 m²	117 640 €	1 867 €/m²
3 Rue De La Couture	13/12/2023	Maison	25 m²	117 640 €	4 706 €/m²
8 Rue Du Bourg	16/10/2023	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
8 Rue Du Bourg	16/10/2023	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
13 Rte De Moncontour	26/07/2023	Maison	160 m²	135 000 €	844 €/m²
9 Rue De La Couture	20/04/2023	Maison	95 m²	53 000 €	558 €/m²
14 Rte De Moncontour	17/03/2023	Maison	129 m²	25 000 €	194 €/m²
2 Rte De Brie	27/01/2023	Maison	112 m²	97 200 €	868 €/m²
2 Rte De Brie	27/01/2023	Maison	112 m²	97 200 €	868 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Patis	2 ventes	-	-	14 630 m²
Butte De Marcoux	1 vente	-	-	1 480 m²
Champ Grand	1 vente	-	-	1 570 m²
Chateau Buard	1 vente	-	-	1 120 m²
La Coulee Des Chenes	1 vente	-	-	683 m²
La Gruge	1 vente	-	-	51 796 m²
La Pierre De L Homme	1 vente	-	-	1 180 m²
Les Champs Du Pontreau	1 vente	-	-	1 200 m²
Les Pres Du Marais	1 vente	-	-	840 m²
Saint Hilaire	1 vente	-	-	9 780 m²