Que signifient les données DVF pour Anché ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anché, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anché compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anché

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anché, le prix moyen est de 1 565 €/m² et le prix médian de 1 565 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anché n'apparaissent pas ?

Une rue de Anché n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Anché ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anché

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anché couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anché

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anché au prix de 1 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anché

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anché entre 2024 et 2025 est de +70.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anché

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anché, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 565 €/m².

Prix immobilier Anché

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86003 329 habitants

↑ +70.30%

1 565 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 565 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anché

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Anché
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +70.30%

1 565 €/m²

Prix médian/m²

1 565 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Vallee Du Clain	26/03/2025	Maison	96 m²	174 000 €	1 812 €/m²
3 Rue De La Vallee Du Clain	17/01/2025	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
5187 La Croix	16/01/2025	Maison	114 m²	145 000 €	1 272 €/m²
6 Rte De La Vergnee	27/11/2024	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
5161 La Croix	30/08/2024	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
20 Rte Du Pont	09/08/2024	Maison	208 m²	94 500 €	454 €/m²
12 Rte Du Pont	28/06/2024	Maison	68 m²	20 000 €	294 €/m²
7 Rue De La Vallee Du Clain	23/04/2024	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5167 La Peronnerie	19/03/2024	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
5054 La Peronnerie	19/03/2024	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
12 Rue De La Vallee Du Clain	25/10/2023	Maison	83 m²	115 000 €	1 386 €/m²
5052 Le Courtioux	08/08/2023	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
5013 Le Bourg	26/04/2023	Maison	94 m²	53 700 €	571 €/m²
11 Rue De La Vallee Du Clain	17/03/2023	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
5087 Le Couyou	25/01/2023	Maison	73 m²	302 500 €	4 144 €/m²
5189 Le Couyou	25/01/2023	Maison	80 m²	302 500 €	3 781 €/m²
3 Rue De La Vallee Du Clain	15/09/2022	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
5100 Villenon	08/08/2022	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
5056 La Cluzaudiere	28/06/2022	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²
14 Rte De La Vergnee	27/06/2022	Maison	99 m²	143 500 €	1 449 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vignes De Sichard	9 ventes	-	-	4 043 m²
La Croix	5 ventes	1 271 €/m²	-	758 m²
La Fontaine Des Anglais	3 ventes	-	-	12 783 m²
Rue De La Vallee Du Clain	3 ventes	1 588 €/m²	-	1 018 m²
La Garenne De Sichard	2 ventes	-	-	33 885 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	220 m²
Sichard	2 ventes	-	-	6 100 m²
Brandes Des Vendes	1 vente	-	-	5 855 m²
Rte Du Pont	1 vente	-	-	95 m²
Villenon	1 vente	-	-	405 m²