Que signifient les données DVF pour Adriers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Adriers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Adriers compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Adriers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Adriers, le prix moyen est de 912 €/m² et le prix médian de 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Adriers n'apparaissent pas ?

Une rue de Adriers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Adriers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Adriers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Adriers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Adriers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Adriers au prix de 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Adriers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Adriers entre 2024 et 2025 est de +23.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Adriers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Adriers, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 912 €/m².

Prix immobilier Adriers

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86001 701 habitants

↑ +23.40%

912 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Adriers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Adriers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.40%

912 €/m²

Prix médian/m²

852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue Principale	06/06/2025	Maison	130 m²	108 000 €	831 €/m²
12 Rue Des Tilleuls	26/05/2025	Maison	62 m²	65 782 €	1 061 €/m²
1 La Chagne	14/05/2025	Maison	109 m²	60 000 €	550 €/m²
17 Rue Principale	23/04/2025	Local commercial	15 m²	20 000 €	1 333 €/m²
2 Rue Du Petit Paris	21/03/2025	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
2 Rue Du Bois Du Pic	17/01/2025	Maison	80 m²	43 000 €	538 €/m²
9001 La Bouige	16/01/2025	Maison	140 m²	243 926 €	1 742 €/m²
5383 Chez Ranger	20/12/2024	Maison	132 m²	45 000 €	341 €/m²
5441 L Anatolie	21/11/2024	Maison	120 m²	70 667 €	589 €/m²
5000 Rue Du Villars	25/10/2024	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
5000 Rue Du Villars	25/10/2024	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
2 La Vergne	27/09/2024	Maison	70 m²	407 600 €	5 823 €/m²
2 La Vergne	27/09/2024	Maison	163 m²	407 600 €	2 501 €/m²
2 La Vergne	27/09/2024	Maison	43 m²	407 600 €	9 479 €/m²
13 Rue De La Font Noree	12/09/2024	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
11 Rue Du Chaffaud	20/08/2024	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
11 Rue Du Chaffaud	20/08/2024	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
1 Rue De La Font Noree	30/07/2024	Maison	105 m²	10 000 €	95 €/m²
4 Rue Des Vignes	25/06/2024	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
12 Rue Principale	12/06/2024	Maison	54 m²	42 000 €	778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bouige	9 ventes	1 742 €/m²	-	551 m²
La Chagne	6 ventes	550 €/m²	-	824 m²
Rue Principale	5 ventes	830 €/m²	-	276 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	588 m²
Rue Du Petit Paris	2 ventes	872 €/m²	-	354 m²
Chem Des Deux Chenes	1 vente	-	-	335 m²
Les Chaumes	1 vente	-	-	31 018 m²
Les Rochoux	1 vente	-	-	14 761 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	1 061 €/m²	-	420 m²
Rue Du Bois Du Pic	1 vente	537 €/m²	-	252 m²