Que signifient les données DVF pour Viodos-Abense-de-Bas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viodos-Abense-de-Bas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viodos-Abense-de-Bas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Viodos-Abense-de-Bas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viodos-Abense-de-Bas, le prix moyen est de 989 €/m² et le prix médian de 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viodos-Abense-de-Bas n'apparaissent pas ?

Une rue de Viodos-Abense-de-Bas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Viodos-Abense-de-Bas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viodos-Abense-de-Bas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viodos-Abense-de-Bas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viodos-Abense-de-Bas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viodos-Abense-de-Bas au prix de 989 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viodos-Abense-de-Bas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viodos-Abense-de-Bas entre 2024 et 2025 est de -41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viodos-Abense-de-Bas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viodos-Abense-de-Bas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 989 €/m².

Prix immobilier Viodos-Abense-de-Bas

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64559 748 habitants

↓ -41.10%

989 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

989 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Viodos-Abense-de-Bas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viodos-Abense-de-Bas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.10%

989 €/m²

Prix médian/m²

989 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
145 Che De L Usine	30/01/2025	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
622 Che D Ainharp	05/12/2024	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
622 Che D Ainharp	05/12/2024	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
141 Imp Iritcity	28/11/2024	Maison	64 m²	145 000 €	2 266 €/m²
167 Che De Cunchinave	27/11/2024	Maison	108 m²	167 000 €	1 546 €/m²
56 Lot Haitz Bidea	03/10/2024	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
180 Che Arriba	20/08/2024	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
78 Imp Ibarnia	12/07/2024	Local commercial	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
78 Imp Ibarnia	12/07/2024	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²
78 Imp Ibarnia	12/07/2024	Maison	124 m²	250 000 €	2 016 €/m²
78 Imp Ibarnia	12/07/2024	Local commercial	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
306 Che De L Usine	03/07/2024	Maison	88 m²	163 600 €	1 859 €/m²
207 Che Recalde	18/03/2024	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
120 Che Recalde	29/01/2024	Maison	148 m²	230 000 €	1 554 €/m²
120 Che Recalde	29/01/2024	Maison	148 m²	230 000 €	1 554 €/m²
864 Rte De Saint Palais	12/01/2024	Maison	105 m²	136 300 €	1 298 €/m²
235 Che De Barterreix	09/11/2023	Maison	83 m²	112 405 €	1 354 €/m²
235 Che De Barterreix	09/11/2023	Maison	83 m²	112 405 €	1 354 €/m²
213 Che Arriba	26/09/2023	Maison	125 m²	599 000 €	4 792 €/m²
293 Che D Ainharp	22/09/2023	Maison	92 m²	174 250 €	1 894 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Abense	1 vente	-	-	4 128 m²
Che De L Usine	1 vente	989 €/m²	-	1 375 m²
Village D Abense	1 vente	-	-	540 m²
Viodos	1 vente	-	-	3 397 m²
Viodos-Nord	1 vente	-	-	1 488 m²