Que signifient les données DVF pour Villefranque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefranque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villefranque compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villefranque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villefranque, le prix moyen est de 4 675 €/m² et le prix médian de 4 674 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villefranque n'apparaissent pas ?

Une rue de Villefranque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Villefranque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villefranque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villefranque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villefranque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villefranque au prix de 4 675 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villefranque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villefranque entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villefranque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villefranque, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 4 902 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 000 €/m².

Prix immobilier Villefranque

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64558 3 069 habitants 178 hab./km²

↑ +5.80%

4 675 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villefranque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 674 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefranque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villefranque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villefranque.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villefranque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

4 902 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 674 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

4 000 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
593 Che Bakoitzaenia Vc31	27/06/2025	Maison	120 m²	400 000 €	3 333 €/m²
639 Che Larrepunta Vc21	19/06/2025	Maison	85 m²	472 500 €	5 559 €/m²
639 Che Larrepunta Vc21	19/06/2025	Maison	85 m²	472 500 €	5 559 €/m²
5611 Duboscoa	06/05/2025	Local commercial	440 m²	440 000 €	1 000 €/m²
457 Che Zamorategia Vc29	28/04/2025	Maison	125 m²	577 500 €	4 620 €/m²
457 Che Zamorategia Vc29	28/04/2025	Maison	125 m²	577 500 €	4 620 €/m²
175 Che Hiriberria	18/04/2025	Maison	199 m²	1 001 275 €	5 032 €/m²
115 Che De Mila	17/03/2025	Maison	85 m²	384 250 €	4 521 €/m²
115 Che Poyloberria	06/02/2025	Appartement	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
82 Che Jauregiberria	05/02/2025	Maison	120 m²	698 000 €	5 817 €/m²
276 Che Poyloberria	12/12/2024	Maison	79 m²	321 500 €	4 070 €/m²
69 Che Oyhambidia Vc26	06/12/2024	Maison	175 m²	850 000 €	4 857 €/m²
69 Che Oyhambidia Vc26	06/12/2024	Maison	175 m²	850 000 €	4 857 €/m²
389 Che Amaruenia Vc30	25/11/2024	Maison	78 m²	465 000 €	5 962 €/m²
257 Che Zamorategia Vc29	07/11/2024	Maison	146 m²	1 052 933 €	7 212 €/m²
257 Che Zamorategia Vc29	07/11/2024	Maison	146 m²	1 052 933 €	7 212 €/m²
193 Che Herrixka Lore	07/11/2024	Appartement	39 m²	160 000 €	4 103 €/m²
193 Che Herrixka Lore	05/11/2024	Appartement	41 m²	178 550 €	4 355 €/m²
153 Che Munukenea	14/10/2024	Maison	100 m²	901 400 €	9 014 €/m²
153 Che Munukenea	14/10/2024	Maison	100 m²	901 400 €	9 014 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villefranque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Etchetoa	12 ventes	-	-	2 377 m²
Che Hiriberria	7 ventes	5 031 €/m²	-	429 m²
Che Larrepunta Vc21	5 ventes	5 558 €/m²	-	1 171 m²
Duboscoa	5 ventes	-	-	1 083 m²
Che Bakoitzaenia Vc31	3 ventes	3 333 €/m²	-	729 m²
Che Jauregiberria	3 ventes	5 816 €/m²	-	520 m²
Che Xurruta Vc16	3 ventes	-	-	244 m²
Bicarbelsenea	2 ventes	-	-	6 m²
Chalduenea	2 ventes	-	-	366 m²
Che Lapikarenea Vc25	2 ventes	-	-	566 m²
Che Poyloberria	2 ventes	-	4 000 €/m²	-
Che Zamorategia Vc29	2 ventes	4 620 €/m²	-	1 000 m²
Jaureguiberria	2 ventes	-	-	59 m²
Alchuberria	1 vente	-	-	4 061 m²
Che De La Za Duboska	1 vente	-	-	196 m²
Che De Mila	1 vente	4 520 €/m²	-	-
Che Ixelenea	1 vente	-	-	53 m²
Che Lantegia	1 vente	-	-	78 m²
Gauhetchea	1 vente	-	-	62 m²
Place	1 vente	-	-	46 m²
Rte De St Pierre D Irube Rd137	1 vente	-	-	560 m²

Prix de l'immobilier autour de Villefranque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villefranque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km