Que signifient les données DVF pour Vignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vignes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vignes, le prix moyen est de 1 718 €/m² et le prix médian de 1 718 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vignes au prix de 1 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vignes entre 2024 et 2025 est de -3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vignes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 718 €/m².

Prix immobilier Vignes

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64557 456 habitants

↓ -3.00%

1 718 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 718 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vignes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vignes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

1 718 €/m²

Prix médian/m²

1 718 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
99 Che Du Plaa	11/04/2025	Maison	77 m²	165 300 €	2 147 €/m²
99 Che Du Plaa	11/04/2025	Maison	77 m²	165 300 €	2 147 €/m²
1 Lot Dupielet	03/04/2025	Maison	109 m²	240 000 €	2 202 €/m²
2508 Rte De Mazerolles	28/03/2025	Maison	166 m²	225 000 €	1 355 €/m²
2508 Rte De Mazerolles	28/03/2025	Maison	166 m²	225 000 €	1 355 €/m²
16 Rte Rouan	25/03/2025	Maison	150 m²	175 500 €	1 170 €/m²
25 Rte Rouan	16/10/2024	Maison	160 m²	287 507 €	1 797 €/m²
25 Rte Rouan	16/10/2024	Maison	160 m²	287 507 €	1 797 €/m²
288 Lot Cazauba - Galcera	03/04/2024	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
288 Lot Cazauba - Galcera	03/04/2024	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
155 Che Du Lavoir	05/03/2024	Maison	155 m²	208 000 €	1 342 €/m²
173 Che Du Lavoir	28/06/2023	Maison	103 m²	240 700 €	2 337 €/m²
75 Lot Cazauba - Galcera	31/03/2023	Maison	110 m²	201 400 €	1 831 €/m²
75 Lot Cazauba - Galcera	31/03/2023	Maison	110 m²	201 400 €	1 831 €/m²
75 Lot Cazauba - Galcera	31/03/2023	Maison	110 m²	201 400 €	1 831 €/m²
325 Che De Peyrot	15/09/2022	Appartement	59 m²	45 000 €	763 €/m²
325 Che De Peyrot	15/09/2022	Appartement	149 m²	45 000 €	302 €/m²
1592 Rte De Pau Rd944	17/03/2022	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
1592 Rte De Pau Rd944	17/03/2022	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
25 Rte Rouan	26/01/2022	Maison	160 m²	268 450 €	1 678 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Dupielet	3 ventes	2 201 €/m²	-	1 003 m²
Che Du Plaa	2 ventes	2 146 €/m²	-	1 000 m²
Longy	2 ventes	-	-	1 404 m²
Rte De Mazerolles	2 ventes	1 355 €/m²	-	922 m²
Moulin	1 vente	-	-	218 m²
Rte Rouan	1 vente	1 170 €/m²	-	955 m²