Que signifient les données DVF pour Vialer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vialer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vialer compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Vialer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vialer, le prix moyen est de 1 300 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vialer n'apparaissent pas ?

Une rue de Vialer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vialer a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vialer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vialer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vialer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vialer au prix de 1 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vialer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vialer entre 2022 et 2023 est de +27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vialer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vialer, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 300 €/m².

Prix immobilier Vialer

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64552 146 habitants

↑ +27.40%

1 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Vialer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vialer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.40%

1 300 €/m²

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5036 Chaperot	17/05/2023	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
3 Che Reulet	03/02/2023	Maison	190 m²	195 000 €	1 026 €/m²
3 Che Reulet	03/02/2023	Maison	190 m²	195 000 €	1 026 €/m²
3 Che Reulet	03/02/2023	Maison	190 m²	195 000 €	1 026 €/m²
9215 Gerp	15/11/2022	Local commercial	180 m²	10 000 €	56 €/m²
9215 Gerp	15/11/2022	Local commercial	180 m²	10 000 €	56 €/m²
5019 Lacau	01/07/2022	Maison	146 m²	91 650 €	628 €/m²
5169 L Eglise	25/05/2022	Maison	149 m²	216 000 €	1 450 €/m²
8 Che Mombet	10/03/2022	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²
5007 L Ecole	20/09/2021	Maison	142 m²	113 000 €	796 €/m²
5007 L Ecole	20/09/2021	Maison	142 m²	113 000 €	796 €/m²
5054 Lahourcade	14/05/2021	Maison	136 m²	133 000 €	978 €/m²
5001 L Eglise	16/04/2021	Maison	128 m²	100 000 €	781 €/m²
5018 Lacau	30/12/2020	Maison	123 m²	83 000 €	675 €/m²
5508 L Eglise	21/07/2020	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5508 L Eglise	21/07/2020	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²