Que signifient les données DVF pour Verdets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verdets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verdets compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verdets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verdets, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 498 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verdets n'apparaissent pas ?

Une rue de Verdets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Verdets ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verdets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verdets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verdets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verdets au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verdets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verdets entre 2024 et 2025 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verdets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verdets, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 498 €/m².

Prix immobilier Verdets

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64551 304 habitants

↑ +11.30%

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 498 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verdets

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verdets
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.30%

1 498 €/m²

Prix médian/m²

1 498 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Poundet	16/06/2025	Maison	245 m²	378 500 €	1 545 €/m²
11 Rue Honta Barrade	15/04/2025	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
15 Rue Du Poundet	09/10/2024	Maison	110 m²	172 000 €	1 564 €/m²
9481 Rue De La Biatere	19/04/2024	Maison	130 m²	151 000 €	1 162 €/m²
2 Rue Cami De Haut	16/04/2024	Maison	114 m²	125 000 €	1 096 €/m²
22 Rue Des Pyrenees	15/09/2023	Maison	180 m²	110 600 €	614 €/m²
12 Rue Vert Bocage	23/06/2023	Maison	95 m²	252 000 €	2 653 €/m²
12 Rue Vert Bocage	23/06/2023	Maison	95 m²	252 000 €	2 653 €/m²
6 Rue Du Poundet	27/02/2023	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
7 Rue Des Pyrenees	15/02/2023	Maison	99 m²	249 400 €	2 519 €/m²
7 Rue Des Pyrenees	15/02/2023	Maison	99 m²	249 400 €	2 519 €/m²
7 Rue Des Pyrenees	15/02/2023	Maison	99 m²	249 400 €	2 519 €/m²
13 Rue Vert Bocage	14/12/2022	Maison	139 m²	170 000 €	1 223 €/m²
13 Rue Vert Bocage	14/12/2022	Maison	139 m²	170 000 €	1 223 €/m²
11 Rue Vert Bocage	26/09/2022	Maison	98 m²	194 120 €	1 981 €/m²
1 Rue Vert Bocage	06/07/2022	Maison	190 m²	281 640 €	1 482 €/m²
1 Rue Vert Bocage	06/07/2022	Maison	190 m²	281 640 €	1 482 €/m²
15 Rue Vert Bocage	05/04/2022	Maison	94 m²	138 315 €	1 471 €/m²
15 Rue Vert Bocage	05/04/2022	Maison	94 m²	138 315 €	1 471 €/m²
1 Rue Du Gave	29/03/2022	Maison	163 m²	125 000 €	767 €/m²