Que signifient les données DVF pour Uzein ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Uzein, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Uzein compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Uzein

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Uzein, le prix moyen est de 2 273 €/m² et le prix médian de 2 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Uzein n'apparaissent pas ?

Une rue de Uzein n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Uzein ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Uzein

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Uzein couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Uzein

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Uzein au prix de 2 273 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Uzein

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Uzein entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Uzein

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Uzein, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 273 €/m².

Prix immobilier Uzein

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64549 1 320 habitants

↓ -9.70%

2 273 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 273 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Uzein

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Uzein
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

2 273 €/m²

Prix médian/m²

2 273 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 Cami Deus Hialles	06/02/2025	Maison	143 m²	325 000 €	2 273 €/m²
440 Che De La Hiallere	20/12/2024	Maison	76 m²	138 000 €	1 816 €/m²
2761 Cami Mourlanne	19/12/2024	Maison	149 m²	340 115 €	2 283 €/m²
199 Rue Jacques Larreille	22/08/2024	Maison	89 m²	208 000 €	2 337 €/m²
1180 Che De Mative	15/07/2024	Maison	109 m²	312 260 €	2 865 €/m²
1180 Che De Mative	15/07/2024	Maison	109 m²	312 260 €	2 865 €/m²
205 Rte De Momas	27/03/2024	Maison	167 m²	470 000 €	2 814 €/m²
1350 Che De Mative	08/12/2023	Maison	157 m²	120 000 €	764 €/m²
1350 Che De Mative	08/12/2023	Maison	157 m²	120 000 €	764 €/m²
175 Che De La Hiallere	18/10/2023	Maison	144 m²	315 430 €	2 190 €/m²
175 Che De La Hiallere	18/10/2023	Maison	144 m²	315 430 €	2 190 €/m²
700 Rte Du Lac	14/10/2023	Maison	130 m²	188 000 €	1 446 €/m²
700 Rte Du Lac	14/10/2023	Maison	130 m²	188 000 €	1 446 €/m²
2 All Los Noaus	21/07/2023	Maison	135 m²	353 150 €	2 616 €/m²
6 All Du Bruscos	18/07/2023	Maison	101 m²	232 000 €	2 297 €/m²
130 Che De Bessoues	31/05/2023	Maison	152 m²	180 000 €	1 184 €/m²
550 Cami Deus Hialles	10/02/2023	Maison	180 m²	179 350 €	996 €/m²
14 All Le Panorama	11/10/2022	Maison	118 m²	350 000 €	2 966 €/m²
765 Rte Du Lac	23/09/2022	Maison	117 m²	126 000 €	1 077 €/m²
765 Rte Du Lac	23/09/2022	Maison	117 m²	126 000 €	1 077 €/m²