Que signifient les données DVF pour Urcuit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Urcuit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Urcuit compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Urcuit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Urcuit, le prix moyen est de 3 413 €/m² et le prix médian de 3 224 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Urcuit n'apparaissent pas ?

Une rue de Urcuit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Urcuit a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Urcuit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Urcuit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Urcuit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Urcuit au prix de 3 413 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Urcuit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Urcuit entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Urcuit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Urcuit, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 3 505 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 627 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 958 €/m².

Prix immobilier Urcuit

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64540 3 006 habitants

↓ -4.90%

3 413 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 224 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Urcuit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Urcuit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

3 505 €/m²

Prix médian/m²

3 484 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

2 627 €/m²

Prix médian/m²

2 627 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 958 €/m²

Prix médian/m²

1 958 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
95 Che Ibarria	30/06/2025	Maison	139 m²	698 000 €	5 022 €/m²
95 Che Ibarria	30/06/2025	Maison	139 m²	698 000 €	5 022 €/m²
312 Che Etchebehere	18/06/2025	Maison	108 m²	519 700 €	4 812 €/m²
91 Che Du Port	13/05/2025	Maison	189 m²	495 080 €	2 619 €/m²
1720 Che Asserol	07/05/2025	Maison	101 m²	425 500 €	4 213 €/m²
306 Che Latxalde	06/05/2025	Maison	145 m²	172 100 €	1 187 €/m²
306 Che Latxalde	06/05/2025	Maison	145 m²	172 100 €	1 187 €/m²
80 Rue Ur Alde	30/04/2025	Maison	91 m²	328 000 €	3 604 €/m²
931 Che Landaboure	18/04/2025	Local commercial	24 m²	414 000 €	17 250 €/m²
931 Che Landaboure	18/04/2025	Maison	126 m²	414 000 €	3 286 €/m²
931 Che Landaboure	18/04/2025	Local commercial	24 m²	414 000 €	17 250 €/m²
931 Che Landaboure	18/04/2025	Maison	126 m²	414 000 €	3 286 €/m²
407 Che De Mendiboure	04/04/2025	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
407 Che De Mendiboure	04/04/2025	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
337 Che Olhet	02/04/2025	Maison	111 m²	460 000 €	4 144 €/m²
337 Che Olhet	02/04/2025	Maison	111 m²	460 000 €	4 144 €/m²
178 Rte De Chatorteguy	31/03/2025	Maison	162 m²	516 900 €	3 191 €/m²
178 Rte De Chatorteguy	31/03/2025	Maison	162 m²	516 900 €	3 191 €/m²
32 Che Churrieta	28/03/2025	Local commercial	1 605 m²	1 093 000 €	681 €/m²
291 Che Heyder	21/03/2025	Local commercial	81 m²	262 000 €	3 235 €/m²