Que signifient les données DVF pour Uhart-Cize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Uhart-Cize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Uhart-Cize compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Uhart-Cize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Uhart-Cize, le prix moyen est de 2 858 €/m² et le prix médian de 2 941 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Uhart-Cize n'apparaissent pas ?

Une rue de Uhart-Cize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Uhart-Cize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Uhart-Cize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Uhart-Cize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Uhart-Cize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Uhart-Cize au prix de 2 858 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Uhart-Cize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Uhart-Cize entre 2024 et 2025 est de +13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Uhart-Cize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Uhart-Cize, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 642 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 892 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 196 €/m².

Prix immobilier Uhart-Cize

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64538 795 habitants

↑ +13.10%

2 858 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 941 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Uhart-Cize

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Uhart-Cize
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.50%

2 642 €/m²

Prix médian/m²

2 941 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

2 892 €/m²

Prix médian/m²

2 892 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

196 €/m²

Prix médian/m²

196 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1350 Rte De Zihea	16/06/2025	Maison	162 m²	496 273 €	3 063 €/m²
1350 Rte De Zihea	16/06/2025	Maison	162 m²	496 273 €	3 063 €/m²
81 Rte De Lasse	28/04/2025	Appartement	26 m²	83 000 €	3 192 €/m²
341 Rte D Arneguy	17/04/2025	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
81 Rte De Lasse	08/04/2025	Appartement	49 m²	127 000 €	2 592 €/m²
30 Rue De Harria	15/01/2025	Maison	119 m²	350 000 €	2 941 €/m²
485 Rte D Ascarat	08/01/2025	Local commercial	460 m²	90 000 €	196 €/m²
485 Rte D Ascarat	08/01/2025	Local commercial	460 m²	90 000 €	196 €/m²
10 Che De Xokoa	04/12/2024	Maison	135 m²	205 000 €	1 519 €/m²
10 Rte D Arneguy	22/11/2024	Appartement	31 m²	90 000 €	2 903 €/m²
155 Rue De Nafarroa	20/11/2024	Appartement	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
10 Rte D Arneguy	09/10/2024	Appartement	31 m²	80 000 €	2 581 €/m²
21 Che De Zelaia	05/09/2024	Appartement	48 m²	141 300 €	2 944 €/m²
10 Rte D Arneguy	29/07/2024	Appartement	31 m²	86 645 €	2 795 €/m²
10 Rte D Arneguy	22/07/2024	Appartement	31 m²	92 000 €	2 968 €/m²
26 Rue De Harria	08/07/2024	Maison	173 m²	388 500 €	2 246 €/m²
14 Rte De Bayonne	16/05/2024	Local commercial	1 553 m²	1 €	0 €/m²
751 Rte De Bayonne	02/05/2024	Local commercial	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
10 Rte D Arneguy	18/04/2024	Appartement	35 m²	100 400 €	2 869 €/m²
2 Rte D Arneguy	10/04/2024	Appartement	26 m²	91 000 €	3 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Ascarat	2 ventes	-	-	1 160 m²
Rte De Lasse	2 ventes	-	2 892 €/m²	-
Rte De Zihea	2 ventes	3 063 €/m²	-	2 041 m²
Rue De Harria	2 ventes	2 941 €/m²	-	802 m²
Rte D Arneguy	1 vente	1 923 €/m²	-	1 132 m²