Que signifient les données DVF pour Trois-Villes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trois-Villes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trois-Villes compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Trois-Villes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trois-Villes, le prix moyen est de 2 060 €/m² et le prix médian de 2 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trois-Villes n'apparaissent pas ?

Une rue de Trois-Villes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trois-Villes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trois-Villes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trois-Villes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trois-Villes au prix de 2 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trois-Villes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trois-Villes entre 2023 et 2024 est de +97.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trois-Villes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trois-Villes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 060 €/m².

Prix immobilier Trois-Villes

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64537 141 habitants

↑ +97.50%

2 060 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 060 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Trois-Villes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trois-Villes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +97.50%

2 060 €/m²

Prix médian/m²

2 060 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
150 Xendikako Bidea	14/05/2024	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
137 Ohargiko Bidea	15/01/2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
225 Okhinabarreko Bidea	22/06/2023	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
5017 Eyheraltia	17/01/2023	Maison	61 m²	456 000 €	7 475 €/m²
5017 Eyheraltia	17/01/2023	Maison	42 m²	456 000 €	10 857 €/m²
5018 Eyheraltia	10/06/2022	Maison	156 m²	183 000 €	1 173 €/m²
5038 Mendiondoua	04/04/2022	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
5049 Mendiondoua	30/07/2021	Maison	81 m²	20 000 €	247 €/m²
5046 Mendiondoua	25/02/2021	Maison	36 m²	136 779 €	3 799 €/m²