Que signifient les données DVF pour Tardets-Sorholus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tardets-Sorholus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tardets-Sorholus compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tardets-Sorholus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tardets-Sorholus, le prix moyen est de 4 015 €/m² et le prix médian de 4 015 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tardets-Sorholus n'apparaissent pas ?

Une rue de Tardets-Sorholus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Tardets-Sorholus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tardets-Sorholus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tardets-Sorholus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tardets-Sorholus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tardets-Sorholus au prix de 4 015 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tardets-Sorholus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tardets-Sorholus entre 2024 et 2025 est de +354.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tardets-Sorholus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tardets-Sorholus, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 015 €/m².

Prix immobilier Tardets-Sorholus

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64533 579 habitants

↑ +354.80%

4 015 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 015 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tardets-Sorholus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tardets-Sorholus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +489.60%

4 015 €/m²

Prix médian/m²

4 015 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
961 Erbinartegaraiko Bidea	04/03/2025	Maison	117 m²	469 700 €	4 015 €/m²
58 Agosti Xaho Karrika	09/12/2024	Local commercial	45 m²	315 000 €	7 000 €/m²
58 Agosti Xaho Karrika	09/12/2024	Maison	180 m²	315 000 €	1 750 €/m²
57 Agosti Xaho Karrika	09/12/2024	Local commercial	50 m²	315 000 €	6 300 €/m²
57 Agosti Xaho Karrika	09/12/2024	Maison	78 m²	315 000 €	4 038 €/m²
1000 Agosti Xaho Karrika	30/10/2024	Appartement	58 m²	94 000 €	1 621 €/m²
3 Mallet Karrika	19/09/2024	Maison	272 m²	45 000 €	165 €/m²
3 Mallet Karrika	19/09/2024	Maison	31 m²	45 000 €	1 452 €/m²
5120 Adacasse	03/09/2024	Maison	98 m²	47 000 €	480 €/m²
5254 Centre	24/06/2024	Local commercial	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
9 Agosti Xaho Karrika	24/06/2024	Maison	208 m²	120 000 €	577 €/m²
9 Agosti Xaho Karrika	24/06/2024	Local commercial	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
201 Sorholuze Karrika	22/05/2024	Appartement	73 m²	86 000 €	1 178 €/m²
269 Onizeko Bidea	28/03/2024	Maison	250 m²	245 000 €	980 €/m²
2437 Maidalenako Bidea	11/03/2024	Maison	153 m²	120 000 €	784 €/m²
840 Burguburuko Bidea	08/03/2024	Appartement	130 m²	167 500 €	1 288 €/m²
840 Burguburuko Bidea	08/03/2024	Appartement	65 m²	167 500 €	2 577 €/m²
840 Burguburuko Bidea	08/03/2024	Appartement	70 m²	167 500 €	2 393 €/m²
13 Plaza	05/02/2024	Appartement	112 m²	28 330 €	253 €/m²
5 Errege Bidea	29/12/2023	Appartement	101 m²	65 712 €	651 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bartailleta	10 ventes	-	-	904 m²
Erbinartegaraiko Bidea	2 ventes	4 014 €/m²	-	670 m²
Sorholus	2 ventes	-	-	1 314 m²
Lombardi Karrika	1 vente	-	-	707 m²
Scierie	1 vente	-	-	293 m²