Que signifient les données DVF pour Soumoulou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soumoulou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soumoulou compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Soumoulou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soumoulou, le prix moyen est de 1 899 €/m² et le prix médian de 1 899 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soumoulou n'apparaissent pas ?

Une rue de Soumoulou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Soumoulou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soumoulou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soumoulou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soumoulou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soumoulou au prix de 1 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soumoulou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soumoulou entre 2024 et 2025 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soumoulou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soumoulou, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 121 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 677 €/m².

Prix immobilier Soumoulou

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64526 1 587 habitants

↓ -18.40%

1 899 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 899 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Soumoulou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soumoulou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

2 121 €/m²

Prix médian/m²

2 121 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

1 677 €/m²

Prix médian/m²

1 677 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Av Las Bordes	10/04/2025	Appartement	62 m²	104 000 €	1 677 €/m²
2 Che Pegarde	28/01/2025	Maison	116 m²	200 000 €	1 724 €/m²
8 Rue Du Bourg Vieux	22/01/2025	Maison	116 m²	292 150 €	2 519 €/m²
8 Rue Bellevue	06/12/2024	Maison	105 m²	284 400 €	2 709 €/m²
2 Rue D Artigue Loungue	04/12/2024	Maison	105 m²	267 000 €	2 543 €/m²
36 Rue Beau Soleil	27/11/2024	Maison	94 m²	287 500 €	3 059 €/m²
1 Rue Beau Soleil	20/11/2024	Maison	120 m²	255 155 €	2 126 €/m²
1 Rue Beau Soleil	20/11/2024	Maison	120 m²	255 155 €	2 126 €/m²
6 Rue De L'Ayguelongue	12/11/2024	Maison	206 m²	423 700 €	2 057 €/m²
34 Rue D Artigue Loungue	26/09/2024	Maison	88 m²	211 900 €	2 408 €/m²
22 Av Las Bordes	07/08/2024	Maison	196 m²	234 000 €	1 194 €/m²
24 Av Las Bordes	07/08/2024	Maison	115 m²	234 000 €	2 035 €/m²
24 Av Las Bordes	07/08/2024	Local commercial	56 m²	234 000 €	4 179 €/m²
4 Rue Des Mattets	24/07/2024	Maison	90 m²	172 019 €	1 911 €/m²
15 Rue Du Levant	10/07/2024	Maison	76 m²	174 550 €	2 297 €/m²
15 Rue Du Levant	10/07/2024	Maison	76 m²	174 550 €	2 297 €/m²
6 Rue Du Bois Joli	24/06/2024	Maison	122 m²	244 800 €	2 007 €/m²
6 Rue Du Bois Joli	24/06/2024	Maison	122 m²	244 800 €	2 007 €/m²
40 Av Las Bordes	17/06/2024	Local commercial	43 m²	300 000 €	6 977 €/m²
40 Av Las Bordes	17/06/2024	Local commercial	40 m²	300 000 €	7 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Las Bordes	4 ventes	-	1 677 €/m²	-
Aigue Loungue	2 ventes	-	-	1 216 m²
Cote De La Fontaine	2 ventes	-	-	828 m²
Plaas Et Boumours	2 ventes	-	-	6 127 m²
Rue Du Bourg Vieux	2 ventes	2 518 €/m²	-	166 m²
Che Pegarde	1 vente	1 724 €/m²	-	654 m²
La Campagne	1 vente	-	-	685 m²
Le Village	1 vente	-	-	161 m²