Que signifient les données DVF pour Serres-Morlaàs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serres-Morlaàs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serres-Morlaàs compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Serres-Morlaàs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serres-Morlaàs, le prix moyen est de 2 252 €/m² et le prix médian de 2 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serres-Morlaàs n'apparaissent pas ?

Une rue de Serres-Morlaàs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Serres-Morlaàs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serres-Morlaàs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serres-Morlaàs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serres-Morlaàs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serres-Morlaàs au prix de 2 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serres-Morlaàs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serres-Morlaàs entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serres-Morlaàs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serres-Morlaàs, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 252 €/m².

Prix immobilier Serres-Morlaàs

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64520 856 habitants

↓ -12.30%

2 252 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 440 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Serres-Morlaàs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Serres-Morlaàs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.40%

2 252 €/m²

Prix médian/m²

2 440 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Bere Biste	05/06/2025	Maison	160 m²	390 400 €	2 440 €/m²
3 Rue Bere Biste	05/06/2025	Maison	160 m²	390 400 €	2 440 €/m²
1 Che Des Pyrenees	30/04/2025	Maison	216 m²	335 000 €	1 551 €/m²
1 Che Des Pyrenees	30/04/2025	Maison	216 m²	335 000 €	1 551 €/m²
2 Rte De Morlaas	19/02/2025	Maison	95 m²	262 800 €	2 766 €/m²
2 Rte De Morlaas	19/02/2025	Maison	95 m²	262 800 €	2 766 €/m²
9 Rte De Morlaas	06/12/2024	Maison	168 m²	240 000 €	1 429 €/m²
9 Rte De Morlaas	06/12/2024	Maison	168 m²	240 000 €	1 429 €/m²
5136 Che Du Bascou	05/09/2024	Maison	275 m²	842 000 €	3 062 €/m²
5136 Che Du Bascou	05/09/2024	Maison	275 m²	842 000 €	3 062 €/m²
10 Lot Le Carrerot	30/08/2024	Maison	149 m²	485 780 €	3 260 €/m²
15 Che Du Lavoir	29/08/2024	Appartement	133 m²	37 500 €	282 €/m²
15 Che Du Lavoir	29/08/2024	Appartement	133 m²	37 500 €	282 €/m²
15 Che Du Lavoir	29/08/2024	Appartement	133 m²	37 500 €	282 €/m²
15 Che Du Lavoir	29/08/2024	Appartement	133 m²	37 500 €	282 €/m²
13 Imp D Ansabere	12/07/2024	Maison	131 m²	377 100 €	2 879 €/m²
11 Lot Des Pyrenees	11/06/2024	Maison	123 m²	455 000 €	3 699 €/m²
11 Lot Des Pyrenees	11/06/2024	Maison	123 m²	455 000 €	3 699 €/m²
18 Che De La Cote Du Bois	09/08/2023	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
4 Che Lous Aberagnes	31/07/2023	Maison	220 m²	592 775 €	2 694 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Morlaas	4 ventes	2 766 €/m²	-	570 m²
Che Des Pyrenees	2 ventes	1 550 €/m²	-	1 992 m²
Rue Bere Biste	2 ventes	2 440 €/m²	-	712 m²
Che De L Eglise	1 vente	-	-	35 m²
Dou Houns Dou Bos	1 vente	-	-	292 m²
Dou Soum Du Village	1 vente	-	-	2 292 m²