Que signifient les données DVF pour Serres-Castet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serres-Castet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serres-Castet compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Serres-Castet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serres-Castet, le prix moyen est de 2 542 €/m² et le prix médian de 2 741 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serres-Castet n'apparaissent pas ?

Une rue de Serres-Castet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Serres-Castet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serres-Castet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serres-Castet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serres-Castet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serres-Castet au prix de 2 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serres-Castet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serres-Castet entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serres-Castet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serres-Castet, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 594 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 711 €/m².

Prix immobilier Serres-Castet

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64519 4 418 habitants 319 hab./km²

↑ +6.70%

2 542 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Serres-Castet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 741 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Serres-Castet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Serres-Castet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Serres-Castet.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Serres-Castet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

2 594 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 787 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.30%

1 711 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 711 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Du Luy De Bearn	28/05/2025	Maison	96 m²	329 500 €	3 432 €/m²
919 Che Mule	13/05/2025	Maison	160 m²	468 800 €	2 930 €/m²
65 Che De Castet	30/04/2025	Maison	132 m²	359 650 €	2 725 €/m²
65 Che De Castet	30/04/2025	Maison	132 m²	359 650 €	2 725 €/m²
29 Rue Du Pont Long	30/04/2025	Maison	85 m²	251 000 €	2 953 €/m²
29 Rue Du Pont Long	30/04/2025	Maison	85 m²	251 000 €	2 953 €/m²
1 Rue De L Ayguelongue	28/04/2025	Maison	93 m²	227 600 €	2 447 €/m²
1 Rue Boudousse	08/04/2025	Maison	84 m²	187 000 €	2 226 €/m²
1 Rue Boudousse	08/04/2025	Maison	84 m²	187 000 €	2 226 €/m²
1 Imp Jacques Brel	04/04/2025	Maison	120 m²	430 170 €	3 585 €/m²
9 All Du Benou	28/03/2025	Maison	135 m²	314 000 €	2 326 €/m²
10 Che Picard Prolonge	18/03/2025	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
10 Che Picard Prolonge	18/03/2025	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
1954 Rue De La Vallee D Ossau	13/03/2025	Maison	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
6 All Des Aigrettes	25/02/2025	Maison	94 m²	57 553 €	612 €/m²
10 Che Du Moundy	17/02/2025	Maison	134 m²	368 000 €	2 746 €/m²
8 Rue Du Lys	21/01/2025	Maison	78 m²	218 040 €	2 795 €/m²
3 All Du Coustalat	17/01/2025	Maison	200 m²	706 600 €	3 533 €/m²
3 All Du Coustalat	17/01/2025	Maison	200 m²	706 600 €	3 533 €/m²
32 Rue Du Stade	17/01/2025	Appartement	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Serres-Castet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pont Long	9 ventes	2 637 €/m²	-	621 m²
Rue Des Collines	8 ventes	-	-	606 m²
Che De Lasdites	6 ventes	3 659 €/m²	-	1 000 m²
Rue Du Stade	5 ventes	-	1 710 €/m²	316 m²
All Du Coustalat	4 ventes	3 533 €/m²	-	604 m²
Che De Castet	4 ventes	2 724 €/m²	-	820 m²
Imp Jacques Brel	4 ventes	3 584 €/m²	-	602 m²
La Lande Du Pont Long	4 ventes	-	-	16 642 m²
All Des Aigrettes	2 ventes	612 €/m²	-	557 m²
Che Du Moundy	2 ventes	2 746 €/m²	-	676 m²
Che Mule	2 ventes	2 930 €/m²	-	1 500 m²
Che Picard	2 ventes	-	-	1 157 m²
Che Picard Prolonge	2 ventes	2 184 €/m²	-	1 177 m²
Rue Boudousse	2 ventes	2 226 €/m²	-	694 m²
All Du Benou	1 vente	2 325 €/m²	-	700 m²
Ayguelongue	1 vente	-	-	10 504 m²
Che De Lahitte	1 vente	-	-	1 525 m²
Che De Liben	1 vente	-	-	837 m²
Che De Matelots	1 vente	-	-	451 m²
Majourau	1 vente	-	-	150 m²
Pucheu	1 vente	-	-	397 m²
Rue De L Aubisque	1 vente	-	-	1 208 m²
Rue De L Ayguelongue	1 vente	2 447 €/m²	-	331 m²
Rue De La Vallee D Ossau	1 vente	2 462 €/m²	-	1 093 m²
Rue Du Luy De Bearn	1 vente	3 432 €/m²	-	1 226 m²

Prix de l'immobilier autour de Serres-Castet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Serres-Castet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km