Que signifient les données DVF pour Séméacq-Blachon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Séméacq-Blachon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Séméacq-Blachon compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Séméacq-Blachon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Séméacq-Blachon, le prix moyen est de 1 745 €/m² et le prix médian de 1 766 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Séméacq-Blachon n'apparaissent pas ?

Une rue de Séméacq-Blachon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Séméacq-Blachon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Séméacq-Blachon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Séméacq-Blachon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Séméacq-Blachon au prix de 1 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Séméacq-Blachon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Séméacq-Blachon entre 2023 et 2024 est de +41.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Séméacq-Blachon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Séméacq-Blachon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 745 €/m².

Prix immobilier Séméacq-Blachon

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64517 156 habitants

↑ +41.50%

1 745 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 766 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Séméacq-Blachon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Séméacq-Blachon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +41.50%

1 745 €/m²

Prix médian/m²

1 766 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Moncaup	20/12/2024	Maison	87 m²	156 000 €	1 793 €/m²
12 Rte D'Aurions	26/11/2024	Maison	110 m²	123 000 €	1 118 €/m²
4 Rte De Corberes	04/11/2024	Maison	115 m²	271 300 €	2 359 €/m²
4 Rte De Corberes	04/11/2024	Maison	115 m²	271 300 €	2 359 €/m²
19 Rte De Moncaup	04/10/2024	Maison	39 m²	99 000 €	2 538 €/m²
6 Che Berdot	10/04/2024	Maison	70 m²	63 600 €	909 €/m²
6 Che Berdot	10/04/2024	Maison	70 m²	63 600 €	909 €/m²
6 Che Berdot	10/04/2024	Maison	70 m²	63 600 €	909 €/m²
21 Rte De Madiran	06/10/2023	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
21 Rte De Madiran	06/10/2023	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
21 Rte De Madiran	06/10/2023	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
6 Che Couroucoule	04/07/2023	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
7 Che Haut Blachon	31/03/2023	Maison	110 m²	235 050 €	2 137 €/m²
8 Rte De Moncaup	07/02/2023	Maison	87 m²	132 000 €	1 517 €/m²
1 Rte D'Aurions	12/01/2023	Maison	60 m²	10 000 €	167 €/m²
22 Rte De Madiran	05/08/2021	Maison	25 m²	70 000 €	2 800 €/m²
22 Rte De Madiran	05/08/2021	Maison	25 m²	70 000 €	2 800 €/m²
4 Rte De Corberes	01/06/2021	Maison	115 m²	228 000 €	1 983 €/m²
4 Rte De Corberes	01/06/2021	Maison	115 m²	228 000 €	1 983 €/m²
7 Che Labadiolle	31/03/2021	Maison	109 m²	135 000 €	1 239 €/m²