Que signifient les données DVF pour Sedzère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sedzère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sedzère compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sedzère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sedzère, le prix moyen est de 2 546 €/m² et le prix médian de 2 546 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sedzère n'apparaissent pas ?

Une rue de Sedzère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sedzère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sedzère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sedzère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sedzère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sedzère au prix de 2 546 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sedzère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sedzère entre 2024 et 2025 est de +89.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sedzère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sedzère, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 546 €/m².

Prix immobilier Sedzère

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64516 391 habitants

↑ +89.00%

2 546 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 546 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sedzère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sedzère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +89.00%

2 546 €/m²

Prix médian/m²

2 546 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Lot Bero Bisto	26/03/2025	Maison	88 m²	242 050 €	2 751 €/m²
8 Lot Bero Bisto	26/03/2025	Maison	88 m²	242 050 €	2 751 €/m²
5 Che De Prat	18/03/2025	Maison	120 m²	286 000 €	2 383 €/m²
5 Che De Prat	18/03/2025	Maison	120 m²	286 000 €	2 383 €/m²
62 Rte De Pontacq	27/01/2025	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
62 Rte De Pontacq	27/01/2025	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
5 Imp Baix	15/11/2024	Maison	70 m²	126 705 €	1 810 €/m²
60 Che De Troussail	07/10/2024	Maison	118 m²	210 €	2 €/m²
55 Che De L Ecole	18/07/2024	Maison	165 m²	271 380 €	1 645 €/m²
72 Rte De Morlaas	31/05/2024	Maison	184 m²	354 900 €	1 929 €/m²
72 Rte De Morlaas	31/05/2024	Maison	184 m²	354 900 €	1 929 €/m²
94 Rte De Pontacq	27/11/2023	Maison	164 m²	215 150 €	1 312 €/m²
94 Rte De Pontacq	27/11/2023	Maison	164 m²	215 150 €	1 312 €/m²
5 Imp Baix	23/10/2023	Maison	70 m²	276 900 €	3 956 €/m²
4 Che De La Souye	23/10/2023	Maison	100 m²	276 900 €	2 769 €/m²
4 Che De La Souye	23/10/2023	Maison	126 m²	276 900 €	2 198 €/m²
4 Che De La Souye	23/10/2023	Maison	100 m²	276 900 €	2 769 €/m²
4 Che De La Souye	23/10/2023	Maison	126 m²	276 900 €	2 198 €/m²
36 Che De La Carrere	30/06/2023	Maison	108 m²	170 000 €	1 574 €/m²
159 Rte De Morlaas	15/06/2023	Maison	164 m²	288 690 €	1 760 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Prat	6 ventes	2 383 €/m²	-	862 m²
Dou Bourdalat	4 ventes	-	-	6 690 m²
Rte De Pontacq	3 ventes	2 524 €/m²	-	604 m²
Dou Boscq	2 ventes	-	-	2 850 m²
Lot Bero Bisto	2 ventes	2 750 €/m²	-	664 m²
Lanot	1 vente	-	-	13 330 m²