Que signifient les données DVF pour Séby ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Séby, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Séby compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Séby

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Séby, le prix moyen est de 2 243 €/m² et le prix médian de 2 243 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Séby n'apparaissent pas ?

Une rue de Séby n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Séby a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Séby

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Séby couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Séby

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Séby au prix de 2 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Séby

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Séby entre 2022 et 2023 est de +49.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Séby

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Séby, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 243 €/m².

Prix immobilier Séby

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64514 210 habitants

↑ +49.90%

2 243 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 243 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Séby

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Séby
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +49.90%

2 243 €/m²

Prix médian/m²

2 243 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che De Laperrie	26/04/2023	Maison	111 m²	249 000 €	2 243 €/m²
9 Che De Laperrie	26/04/2023	Maison	111 m²	249 000 €	2 243 €/m²
12 Che De Louvigny	24/08/2022	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
12 Che De Louvigny	24/08/2022	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
17 Che De Louvigny	26/07/2021	Maison	245 m²	254 740 €	1 040 €/m²
5008 Che De Saintonge	13/03/2021	Maison	80 m²	90 500 €	1 131 €/m²
7 Che De Laperrie	22/09/2020	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
7 Che De Laperrie	22/09/2020	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²