Que signifient les données DVF pour Sauveterre-de-Béarn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauveterre-de-Béarn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauveterre-de-Béarn compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauveterre-de-Béarn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauveterre-de-Béarn, le prix moyen est de 1 298 €/m² et le prix médian de 1 227 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauveterre-de-Béarn n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauveterre-de-Béarn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Sauveterre-de-Béarn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauveterre-de-Béarn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauveterre-de-Béarn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauveterre-de-Béarn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauveterre-de-Béarn au prix de 1 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauveterre-de-Béarn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauveterre-de-Béarn entre 2024 et 2025 est de -35.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauveterre-de-Béarn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauveterre-de-Béarn, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 298 €/m².

Prix immobilier Sauveterre-de-Béarn

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64513 1 361 habitants

↓ -35.20%

1 298 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 227 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauveterre-de-Béarn

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sauveterre-de-Béarn
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.20%

1 298 €/m²

Prix médian/m²

1 227 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5442 Orey	30/04/2025	Local commercial	-	115 000 €	-
9 Rue Du Pasteur Rennes	25/04/2025	Maison	83 m²	147 000 €	1 771 €/m²
9 Rue D Aspis	20/03/2025	Maison	162 m²	41 000 €	253 €/m²
12 Rue Du Leloy	14/03/2025	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
9038 Av Jean Recapet	24/02/2025	Maison	99 m²	-	-
9038 Av Jean Recapet	24/02/2025	Appartement	71 m²	-	-
9038 Av Jean Recapet	24/02/2025	Appartement	71 m²	-	-
9038 Av Jean Recapet	24/02/2025	Maison	99 m²	-	-
4 All Des Soupirs	20/02/2025	Maison	143 m²	115 000 €	804 €/m²
10 Rte D Oloron	18/02/2025	Maison	120 m²	198 000 €	1 650 €/m²
1132 Che De Labourt	12/02/2025	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
1130 Che De Labourt	12/02/2025	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
1132 Che De Labourt	12/02/2025	Maison	60 m²	26 000 €	433 €/m²
1130 Che De Labourt	12/02/2025	Maison	140 m²	26 000 €	186 €/m²
9346 Che De Saint Marc	29/11/2024	Maison	113 m²	115 000 €	1 018 €/m²
32 Rue Du Pic D'Anie	14/11/2024	Maison	135 m²	295 000 €	2 185 €/m²
9108 Rue De L'Abbe Duplech	13/11/2024	Local commercial	16 m²	128 500 €	8 031 €/m²
9108 Rue De L'Abbe Duplech	13/11/2024	Appartement	77 m²	128 500 €	1 669 €/m²
33 Rue Pannecau	30/10/2024	Maison	160 m²	88 000 €	550 €/m²
33 Rue D'Aspis	07/10/2024	Maison	126 m²	60 000 €	476 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Labourt	17 ventes	1 047 €/m²	-	387 m²
Troulh	10 ventes	-	-	582 m²
Av Jean Recapet	5 ventes	-	-	3 945 m²
Orey	4 ventes	-	-	813 m²
All Des Soupirs	3 ventes	804 €/m²	-	945 m²
Rte D Oloron	3 ventes	1 650 €/m²	-	650 m²
Aspis	1 vente	-	-	185 m²
Che De La Za D'Oreyte	1 vente	-	-	6 403 m²
Che Des Glaces	1 vente	-	-	2 490 m²
Rue D Aspis	1 vente	253 €/m²	-	146 m²
Rue Du Leloy	1 vente	1 538 €/m²	-	57 m²
Rue Du Pasteur Rennes	1 vente	1 771 €/m²	-	280 m²