Que signifient les données DVF pour Sauvelade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauvelade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauvelade compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sauvelade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauvelade, le prix moyen est de 1 906 €/m² et le prix médian de 1 906 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauvelade n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauvelade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauvelade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauvelade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauvelade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauvelade au prix de 1 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauvelade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauvelade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauvelade, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 906 €/m².

Prix immobilier Sauvelade

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64512 276 habitants

1 906 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 906 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sauvelade

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sauvelade
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 906 €/m²

Prix médian/m²

1 906 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
871 Cami De Causet	19/12/2024	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
5038 Pastoureu	29/02/2024	Maison	108 m²	198 100 €	1 834 €/m²
804 Cami De La Crotz De Lopin	30/03/2023	Maison	110 m²	622 610 €	5 660 €/m²
804 Cami De La Crotz De Lopin	30/03/2023	Maison	130 m²	622 610 €	4 789 €/m²
3002 Rte Deu Larvath	05/01/2022	Maison	67 m²	220 000 €	3 284 €/m²
648 Cami De La Crotz De Lopin	27/09/2021	Maison	140 m²	237 000 €	1 693 €/m²
648 Cami De La Crotz De Lopin	27/09/2021	Maison	140 m²	237 000 €	1 693 €/m²
1833 Cami De Compostela	29/12/2020	Local commercial	50 m²	500 000 €	10 000 €/m²
1833 Cami De Compostela	29/12/2020	Maison	220 m²	500 000 €	2 273 €/m²
1833 Cami De Compostela	29/12/2020	Local commercial	50 m²	500 000 €	10 000 €/m²
1833 Cami De Compostela	29/12/2020	Maison	220 m²	500 000 €	2 273 €/m²