Que signifient les données DVF pour Sault-de-Navailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sault-de-Navailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sault-de-Navailles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sault-de-Navailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sault-de-Navailles, le prix moyen est de 2 173 €/m² et le prix médian de 2 173 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sault-de-Navailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Sault-de-Navailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sault-de-Navailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sault-de-Navailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sault-de-Navailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sault-de-Navailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sault-de-Navailles au prix de 2 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sault-de-Navailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sault-de-Navailles entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sault-de-Navailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sault-de-Navailles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 173 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 520 €/m².

Prix immobilier Sault-de-Navailles

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64510 944 habitants

↑ +1.70%

2 173 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 173 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sault-de-Navailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sault-de-Navailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

2 173 €/m²

Prix médian/m²

2 173 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

520 €/m²

Prix médian/m²

520 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
170 Av De Chalosse	29/04/2025	Local commercial	140 m²	77 000 €	550 €/m²
170 Av De Chalosse	29/04/2025	Local commercial	147 m²	72 000 €	490 €/m²
1795 Rte De Bassercles	24/04/2025	Maison	104 m²	226 000 €	2 173 €/m²
71 Rue Des Albizzias	20/12/2024	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
71 Rue Des Albizzias	20/12/2024	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²
170 Av De Chalosse	16/12/2024	Local commercial	58 m²	34 250 €	591 €/m²
399 Av De Navarre	22/10/2024	Maison	107 m²	245 000 €	2 290 €/m²
399 Av De Navarre	22/10/2024	Maison	107 m²	245 000 €	2 290 €/m²
2 Che Du Moulin	03/10/2024	Maison	67 m²	185 000 €	2 761 €/m²
400 Av Des Landes	03/10/2024	Maison	179 m²	566 800 €	3 166 €/m²
400 Av Des Landes	03/10/2024	Maison	179 m²	566 800 €	3 166 €/m²
400 Av Des Landes	03/10/2024	Maison	179 m²	566 800 €	3 166 €/m²
91 Rue Des Albizzias	13/09/2024	Maison	99 m²	191 500 €	1 934 €/m²
91 Rue Des Albizzias	13/09/2024	Maison	99 m²	191 500 €	1 934 €/m²
310 Rte De Mesplede	09/08/2024	Maison	155 m²	160 000 €	1 032 €/m²
1291 Rue De France	01/08/2024	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
1291 Rue De France	01/08/2024	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
383 Rue De France	25/07/2024	Appartement	148 m²	329 800 €	2 228 €/m²
383 Rue De France	25/07/2024	Local commercial	50 m²	329 800 €	6 596 €/m²
1456 Rte De Bassercles	31/05/2024	Maison	200 m²	563 500 €	2 818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Chalosse	2 ventes	-	-	-
Bas Du Ger	2 ventes	-	-	4 580 m²
Joandeu	2 ventes	-	-	678 m²
Menauthaulhe	2 ventes	-	-	14 480 m²
Lubat	1 vente	-	-	7 920 m²
Rte De Bassercles	1 vente	2 173 €/m²	-	1 490 m²