Que signifient les données DVF pour Sallespisse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sallespisse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sallespisse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sallespisse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sallespisse, le prix moyen est de 1 719 €/m² et le prix médian de 1 719 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sallespisse n'apparaissent pas ?

Une rue de Sallespisse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sallespisse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sallespisse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sallespisse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sallespisse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sallespisse au prix de 1 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sallespisse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sallespisse entre 2024 et 2025 est de +34.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sallespisse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sallespisse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 719 €/m².

Prix immobilier Sallespisse

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64501 585 habitants

↑ +34.30%

1 719 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 719 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sallespisse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sallespisse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.30%

1 719 €/m²

Prix médian/m²

1 719 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Moulin De Lille	05/06/2025	Maison	66 m²	60 800 €	921 €/m²
1 Che De Picard	29/04/2025	Maison	87 m²	219 000 €	2 517 €/m²
1 Che De Picard	29/04/2025	Maison	87 m²	219 000 €	2 517 €/m²
186 Rte Vieille	27/01/2025	Maison	76 m²	225 000 €	2 961 €/m²
186 Rte Vieille	27/01/2025	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²
186 Rte Vieille	27/01/2025	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²
186 Rte Vieille	27/01/2025	Maison	76 m²	225 000 €	2 961 €/m²
5858 Village	30/12/2024	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
5206 Lahoun	02/12/2024	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
5042 Rountun	20/11/2024	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
5120 Nacans	07/11/2024	Maison	140 m²	155 000 €	1 107 €/m²
3701 Rte Departementale 933	18/10/2024	Maison	89 m²	67 000 €	753 €/m²
5984 Rountun	20/09/2024	Maison	153 m²	161 000 €	1 052 €/m²
340 Rte Departementale 933	27/05/2024	Maison	73 m²	176 700 €	2 421 €/m²
340 Rte Departementale 933	27/05/2024	Maison	73 m²	176 700 €	2 421 €/m²
5127 Village	16/05/2024	Maison	125 m²	158 990 €	1 272 €/m²
520 Rte De Saint Boes	11/10/2023	Maison	106 m²	185 800 €	1 753 €/m²
347 Rte De Bonnut	11/10/2023	Maison	60 m²	181 700 €	3 028 €/m²
5206 Lahoun	30/08/2023	Maison	42 m²	135 000 €	3 214 €/m²
380 Che Du Village	04/08/2023	Maison	54 m²	79 500 €	1 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Nacans	13 ventes	-	-	1 905 m²
Rte Vieille	6 ventes	2 702 €/m²	-	1 144 m²
Berducq	4 ventes	-	-	686 m²
La Mairie	3 ventes	-	-	365 m²
Rountun	3 ventes	-	-	96 m²
Che De Picard	2 ventes	2 517 €/m²	-	1 378 m²
Village	2 ventes	-	-	126 m²
Rue Moulin De Lille	1 vente	921 €/m²	-	484 m²