Que signifient les données DVF pour Salles-Mongiscard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salles-Mongiscard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salles-Mongiscard compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salles-Mongiscard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salles-Mongiscard, le prix moyen est de 2 273 €/m² et le prix médian de 2 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salles-Mongiscard n'apparaissent pas ?

Une rue de Salles-Mongiscard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Salles-Mongiscard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salles-Mongiscard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salles-Mongiscard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salles-Mongiscard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salles-Mongiscard au prix de 2 273 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salles-Mongiscard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salles-Mongiscard entre 2024 et 2025 est de +58.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salles-Mongiscard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salles-Mongiscard, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 273 €/m².

Prix immobilier Salles-Mongiscard

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64500 312 habitants

↑ +58.80%

2 273 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 273 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salles-Mongiscard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salles-Mongiscard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +58.80%

2 273 €/m²

Prix médian/m²

2 273 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
270 Che Labarraque	28/02/2025	Maison	137 m²	311 400 €	2 273 €/m²
270 Che Labarraque	28/02/2025	Maison	137 m²	311 400 €	2 273 €/m²
5599 Goardere	31/05/2024	Maison	85 m²	126 000 €	1 482 €/m²
5599 Goardere	31/05/2024	Maison	85 m²	126 000 €	1 482 €/m²
5035 Segalas	13/03/2024	Maison	70 m²	25 856 €	369 €/m²
40 Rte Departementale 29	01/02/2024	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
40 Rte Departementale 29	01/02/2024	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
5012 Goardere	16/01/2024	Maison	275 m²	363 500 €	1 322 €/m²
380 Che Larrue	27/11/2023	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
380 Che Larrue	27/11/2023	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
81 Rte De Lanneplaa	13/09/2023	Maison	91 m²	226 415 €	2 488 €/m²
81 Rte De Lanneplaa	13/09/2023	Maison	91 m²	226 415 €	2 488 €/m²
561 Rte Sainte Suzanne	25/07/2023	Maison	65 m²	202 000 €	3 108 €/m²
561 Rte Sainte Suzanne	25/07/2023	Maison	65 m²	202 000 €	3 108 €/m²
5046 Segalas	14/03/2023	Maison	240 m²	521 925 €	2 175 €/m²
96 Che D'Agreu	13/03/2023	Maison	116 m²	280 300 €	2 416 €/m²
96 Che D'Agreu	13/03/2023	Maison	116 m²	280 300 €	2 416 €/m²
9833 Lagelouze	21/02/2023	Maison	127 m²	279 674 €	2 202 €/m²
9833 Lagelouze	21/02/2023	Maison	127 m²	279 674 €	2 202 €/m²
1848 Rte Sainte Suzanne	10/08/2022	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²