Que signifient les données DVF pour Sainte-Engrâce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Engrâce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Engrâce compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Engrâce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Engrâce, le prix moyen est de 800 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Engrâce n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Engrâce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sainte-Engrâce a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Engrâce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Engrâce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Engrâce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Engrâce au prix de 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Engrâce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Engrâce entre 2023 et 2024 est de -26.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Engrâce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Engrâce, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Sainte-Engrâce

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64475 172 habitants

↓ -26.80%

800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Engrâce

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Engrâce
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.80%

800 €/m²

Prix médian/m²

800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
250 Imp Etxartia	06/08/2024	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
810 Rte De La Pierre Saint Martin	28/12/2023	Maison	137 m²	65 000 €	474 €/m²
810 Rte De La Pierre Saint Martin	28/12/2023	Local commercial	140 m²	65 000 €	464 €/m²
200 Imp Arrakoborda	08/12/2023	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
5062 Ansodia	27/11/2023	Maison	78 m²	20 000 €	256 €/m²
5002 Eglise	28/07/2023	Maison	133 m²	160 000 €	1 203 €/m²
5002 Eglise	28/07/2023	Maison	133 m²	160 000 €	1 203 €/m²
5094 Alcacebe	05/04/2023	Maison	31 m²	46 000 €	1 484 €/m²
5082 Bagole	30/12/2022	Maison	87 m²	13 333 €	153 €/m²
5053 Acculette	09/02/2022	Maison	131 m²	40 000 €	305 €/m²
Village	15/12/2021	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5138 Toustaou	08/12/2021	Maison	116 m²	137 800 €	1 188 €/m²
5008 Eglise	18/06/2021	Maison	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
5118 Errecachinette	03/05/2021	Maison	107 m²	62 400 €	583 €/m²
5113 Mugapia	16/04/2021	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
439 Eglise	10/11/2020	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
5106 Uhaltia	22/07/2020	Maison	120 m²	111 100 €	926 €/m²