Que signifient les données DVF pour Saint-Médard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Médard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Médard compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Médard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Médard, le prix moyen est de 1 712 €/m² et le prix médian de 1 712 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Médard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Médard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Médard a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Médard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Médard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Médard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Médard au prix de 1 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Médard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Médard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Médard, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 712 €/m².

Prix immobilier Saint-Médard

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64491 198 habitants

1 712 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 712 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Médard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Médard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 712 €/m²

Prix médian/m²

1 712 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
970 Rte De Casteide-Candau	11/04/2025	Maison	127 m²	217 450 €	1 712 €/m²
970 Rte De Casteide-Candau	11/04/2025	Maison	127 m²	217 450 €	1 712 €/m²
2450 Rte De Juren	08/11/2023	Maison	133 m²	114 000 €	857 €/m²
1100 Che De Lacome	30/08/2023	Maison	220 m²	426 550 €	1 939 €/m²
850 Rte D'Hagetaubin	09/12/2022	Maison	120 m²	148 000 €	1 233 €/m²
880 Rte De Casteide-Candau	08/07/2022	Maison	104 m²	189 000 €	1 817 €/m²
880 Rte De Casteide-Candau	08/07/2022	Maison	104 m²	189 000 €	1 817 €/m²
2690 Rte De Juren	31/03/2022	Local commercial	356 m²	40 000 €	112 €/m²
2690 Rte De Juren	31/03/2022	Local commercial	756 m²	40 000 €	53 €/m²
400 Che De Lacome	12/01/2022	Maison	144 m²	187 000 €	1 299 €/m²
1650 Rte D'Hagetaubin	10/06/2021	Maison	150 m²	215 000 €	1 433 €/m²
200 Che De Lafon	22/03/2021	Maison	156 m²	270 000 €	1 731 €/m²
300 Rte De Labeyrie	10/12/2020	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
810 Rte De Casteide-Candau	20/11/2020	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
810 Rte De Casteide-Candau	20/11/2020	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²