Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-Pied-de-Port ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-Pied-de-Port, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-Pied-de-Port compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-Pied-de-Port

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-Pied-de-Port, le prix moyen est de 2 297 €/m² et le prix médian de 2 297 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-Pied-de-Port n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-Pied-de-Port n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Jean-Pied-de-Port ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-Pied-de-Port

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-Pied-de-Port couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-Pied-de-Port

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-Pied-de-Port au prix de 2 297 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-Pied-de-Port

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-Pied-de-Port entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-Pied-de-Port

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 297 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-Pied-de-Port

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64485 1 487 habitants

↑ +1.70%

2 297 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 297 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-Pied-de-Port

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-Pied-de-Port
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +93.60%

2 297 €/m²

Prix médian/m²

2 297 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De La Citadelle	21/03/2025	Appartement	22 m²	50 534 €	2 297 €/m²
1 Rue De France	31/01/2025	Local commercial	204 m²	590 000 €	2 892 €/m²
1 Rue De France	31/01/2025	Local commercial	407 m²	590 000 €	1 450 €/m²
1 Rue De France	31/01/2025	Maison	90 m²	590 000 €	6 556 €/m²
21 Rue De La Citadelle	16/01/2025	Local commercial	39 m²	130 000 €	3 333 €/m²
31 Rue Sainte Eulalie	15/01/2025	Maison	414 m²	480 000 €	1 159 €/m²
31 Rue Sainte Eulalie	15/01/2025	Appartement	40 m²	480 000 €	12 000 €/m²
4 Av Renaud	26/12/2024	Appartement	25 m²	181 000 €	7 240 €/m²
4 Av Renaud	26/12/2024	Appartement	70 m²	181 000 €	2 586 €/m²
4 Av Renaud	26/12/2024	Appartement	31 m²	181 000 €	5 839 €/m²
18 Rue De La Citadelle	18/12/2024	Maison	100 m²	390 000 €	3 900 €/m²
4 Rue D Espagne	13/12/2024	Appartement	40 m²	700 €	18 €/m²
32 Rue D Espagne	30/10/2024	Maison	150 m²	395 000 €	2 633 €/m²
4 Pl Du Trinquet	11/10/2024	Local commercial	150 m²	265 000 €	1 767 €/m²
10 Rue Jacques Lemoine	02/10/2024	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
244 Che Du Gue D Ibitiry	01/10/2024	Maison	75 m²	252 000 €	3 360 €/m²
1 Rue Iguzkian	07/08/2024	Appartement	26 m²	693 748 €	26 683 €/m²
1 Rue Iguzkian	07/08/2024	Appartement	26 m²	693 748 €	26 683 €/m²
1 Rue Iguzkian	07/08/2024	Maison	160 m²	693 748 €	4 336 €/m²
19 Av Renaud	12/07/2024	Maison	151 m²	400 000 €	2 649 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Sainte Eulalie	6 ventes	1 159 €/m²	12 000 €/m²	510 m²
Che De Mayorga	4 ventes	-	-	340 m²
Rue De France	3 ventes	6 555 €/m²	-	342 m²
Rue De La Citadelle	2 ventes	-	2 297 €/m²	-
Rue Des Bergers	2 ventes	-	-	126 m²
Che De Salicarte	1 vente	-	-	186 m²
Pl Saint Laurent	1 vente	-	-	350 m²
Rte De Saint Michel	1 vente	-	-	409 m²