Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-le-Vieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-le-Vieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-le-Vieux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-le-Vieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-le-Vieux, le prix moyen est de 582 €/m² et le prix médian de 582 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-le-Vieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-le-Vieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Jean-le-Vieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-le-Vieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-le-Vieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-le-Vieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-le-Vieux au prix de 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-le-Vieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-le-Vieux entre 2024 et 2025 est de -85.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-le-Vieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-le-Vieux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 582 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-le-Vieux

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64484 878 habitants

↓ -85.00%

582 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

582 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-le-Vieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-le-Vieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -85.00%

582 €/m²

Prix médian/m²

582 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5111 Cabalce	25/04/2025	Maison	64 m²	37 275 €	582 €/m²
5205 Cabalce	02/10/2024	Maison	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
5130 Loutchia	27/06/2024	Local commercial	436 m²	-	-
5130 Loutchia	27/06/2024	Local commercial	436 m²	-	-
74 Imp Elaura	05/04/2024	Maison	95 m²	414 584 €	4 364 €/m²
73 Imp Elaura	18/12/2023	Maison	69 m²	260 000 €	3 768 €/m²
5308 Rte D Iraty	29/11/2023	Maison	140 m²	347 000 €	2 479 €/m²
5308 Rte D Iraty	29/11/2023	Maison	140 m²	347 000 €	2 479 €/m²
5104 La Madeleine	21/11/2023	Maison	67 m²	265 000 €	3 955 €/m²
5253 Loutchia	30/10/2023	Maison	180 m²	399 000 €	2 217 €/m²
5253 Loutchia	30/10/2023	Maison	180 m²	399 000 €	2 217 €/m²
5224 Loutchia	28/09/2023	Maison	120 m²	265 300 €	2 211 €/m²
5224 Loutchia	28/09/2023	Maison	120 m²	265 300 €	2 211 €/m²
5135 Loutchia	28/06/2023	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
5135 Loutchia	28/06/2023	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
5135 Loutchia	28/06/2023	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
5309 Saint Pee	22/06/2023	Maison	70 m²	324 100 €	4 630 €/m²
5309 Saint Pee	22/06/2023	Maison	70 m²	324 100 €	4 630 €/m²
5032 Saint Pee	20/06/2023	Local commercial	1 350 m²	450 000 €	333 €/m²
5292 Rte D Iraty	12/06/2023	Maison	132 m²	342 500 €	2 595 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Herri Basterra	10 ventes	-	-	7 735 m²
Cabalce	6 ventes	582 €/m²	-	184 m²
Sokarroa	5 ventes	-	-	800 m²
Cabalce Aldeco	2 ventes	-	-	3 145 m²
Rte D' Elizatia	1 vente	-	-	201 m²