Prix immobilier Saint-Jean-de-Luz
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Luz
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-de-Luz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (26 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +10.90%7 281 €/m²
Prix médian/m²
6 855 €/m²
Appartements (124 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +4.00%6 445 €/m²
Prix médian/m²
6 257 €/m²
Locaux commerciaux (8 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.20%4 317 €/m²
Prix médian/m²
3 743 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Av Georges Clemenceau | 25/06/2025 | Appartement | 68 m² | 370 000 € | 5 441 €/m² |
| 8 All Leon Dongaitz | 24/06/2025 | Appartement | 42 m² | 205 000 € | 4 881 €/m² |
| 1 Rue Rene Choquet | 24/06/2025 | Appartement | 63 m² | 500 000 € | 7 937 €/m² |
| 16 Av Antoine De St Exupery | 23/06/2025 | Maison | 200 m² | 2 263 300 € | 11 316 €/m² |
| 16 Che D Erromardi | 23/06/2025 | Appartement | 39 m² | 277 000 € | 7 103 €/m² |
| 91 Rue Gambetta | 23/06/2025 | Appartement | 55 m² | 372 500 € | 6 773 €/m² |
| 38 Rue Du Midi | 19/06/2025 | Local commercial | 56 m² | 255 734 € | 4 567 €/m² |
| 1 Rue Du Doc A Goyeneche | 18/06/2025 | Appartement | 47 m² | 230 500 € | 4 904 €/m² |
| 49 Av De Chantaco | 13/06/2025 | Appartement | 28 m² | 235 000 € | 8 393 €/m² |
| 1 Av Labrouche | 13/06/2025 | Appartement | 80 m² | 438 000 € | 5 475 €/m² |
| 32 Rue Garat | 12/06/2025 | Local commercial | 84 m² | 345 000 € | 4 107 €/m² |
| 40 Av Andre Ithurralde | 11/06/2025 | Appartement | 70 m² | 310 000 € | 4 429 €/m² |
| 1 Rue Rene Choquet | 11/06/2025 | Appartement | 40 m² | 305 200 € | 7 630 €/m² |
| 12 All De Baratzeder | 10/06/2025 | Appartement | 50 m² | 234 000 € | 4 680 €/m² |
| 12 Rue Philippe Veyrin | 10/06/2025 | Appartement | 45 m² | 198 815 € | 4 418 €/m² |
| 12 Rue Philippe Veyrin | 10/06/2025 | Appartement | 45 m² | 198 815 € | 4 418 €/m² |
| 12 Rue Philippe Veyrin | 10/06/2025 | Appartement | 45 m² | 198 815 € | 4 418 €/m² |
| 8 Rue Vauban | 06/06/2025 | Appartement | 36 m² | 195 000 € | 5 417 €/m² |
| 18 Av Pierre Larramendy | 06/06/2025 | Appartement | 33 m² | 199 756 € | 6 053 €/m² |
| 12 All Leon Dongaitz | 05/06/2025 | Appartement | 45 m² | 199 000 € | 4 422 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Labrouche | 5 ventes | - | 5 521 €/m² | - |
| Bd Victor Hugo | 5 ventes | - | 6 803 €/m² | - |
| Rue Des Marronniers | 5 ventes | - | 5 283 €/m² | - |
| Rue Philippe Veyrin | 5 ventes | - | 4 580 €/m² | 2 m² |
| Rue Renau D Elissagaray | 5 ventes | - | 9 360 €/m² | - |
| Rue Sopite | 5 ventes | - | 14 217 €/m² | - |
| All Karzingo Borda | 4 ventes | 3 302 €/m² | - | 131 m² |
| All Recalde | 4 ventes | 6 096 €/m² | - | 1 083 m² |
| Bd Cdt Passicot | 4 ventes | - | 5 599 €/m² | - |
| Che De Saint Joseph | 4 ventes | 7 829 €/m² | 8 605 €/m² | 435 m² |
| Rue Cepe | 4 ventes | - | 4 628 €/m² | - |
| Av De Jalday | 3 ventes | - | - | - |
| Av Des Pyrenees | 3 ventes | - | 4 956 €/m² | - |
| Av Edmond Rostand | 3 ventes | - | 5 897 €/m² | - |
| Av Francis Jammes | 3 ventes | - | 12 342 €/m² | 566 m² |
| Bakarenea | 3 ventes | 7 119 €/m² | - | 1 300 m² |
| Che De Precha | 3 ventes | - | 5 166 €/m² | - |
| Pl Maurice Ravel | 3 ventes | - | 8 078 €/m² | - |
| Rue Doct M Th Wauthier | 3 ventes | - | 4 726 €/m² | - |
| Rue Du Midi | 3 ventes | - | 5 185 €/m² | - |
| Rue Elvira Vines | 3 ventes | 5 020 €/m² | - | 1 016 m² |
| Rue Marcel Hiribarren | 3 ventes | - | 6 278 €/m² | - |
| All De Baratzeder | 2 ventes | - | 4 680 €/m² | - |
| Av Antoine De St Exupery | 2 ventes | 11 316 €/m² | - | 923 m² |
| Av D Estiennes D Orves | 2 ventes | - | 1 252 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Saint-Jean-de-Luz
Ciboure
5 918 €/m²
Données 2025
Guéthary
10 829 €/m²
Données 2025
Ahetze
5 456 €/m²
Données 2025
Ascain
5 372 €/m²
Données 2025
Bidart
6 662 €/m²
Données 2025
Arbonne
7 648 €/m²
Données 2025
Urrugne
5 272 €/m²
Données 2025
Saint-Pée-sur-Nivelle
4 185 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Luz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Luz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Jean-de-Luz compte 150 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Jean-de-Luz
6 497 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Jean-de-Luz
6 473 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Jean-de-Luz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Jean-de-Luz
25 rues de Saint-Jean-de-Luz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Jean-de-Luz
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Luz :
💡 Pour un bien de 100m² à 6 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Jean-de-Luz
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Jean-de-Luz :
🏠 Maisons
26 ventes
7 281 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
124 ventes
6 445 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
4 317 €/m²
Prix moyen/m²