Que signifient les données DVF pour Saint-Jammes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jammes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jammes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jammes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jammes, le prix moyen est de 1 739 €/m² et le prix médian de 1 739 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jammes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jammes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Jammes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jammes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jammes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jammes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jammes au prix de 1 739 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jammes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jammes entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jammes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jammes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 739 €/m².

Prix immobilier Saint-Jammes

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64482 634 habitants

↓ -1.30%

1 739 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 739 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jammes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jammes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

1 739 €/m²

Prix médian/m²

1 739 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rte De La Hagede	28/02/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
44 Rte De La Hagede	28/02/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
6 Lot Batsalle	15/01/2025	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
2 Lot Bellevue	30/10/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
2 Lot Bellevue	30/10/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
1 Che Des Listres	04/07/2024	Maison	82 m²	202 500 €	2 470 €/m²
9 Rte De La Hagede	06/07/2023	Maison	139 m²	255 000 €	1 835 €/m²
9 Rte De La Hagede	06/07/2023	Maison	139 m²	255 000 €	1 835 €/m²
9217 Rte De Garlin	26/05/2023	Maison	106 m²	167 000 €	1 575 €/m²
9364 Lot Les Bouleaux	15/05/2023	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
1 Rue Des Chenes	07/02/2023	Maison	83 m²	207 000 €	2 494 €/m²
1 Rue Des Chenes	07/02/2023	Maison	83 m²	207 000 €	2 494 €/m²
25 Rte De La Hagede	16/01/2023	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
10 Rte De Lembeye	28/09/2022	Maison	88 m²	162 500 €	1 847 €/m²
10 Rte De Lembeye	28/09/2022	Maison	88 m²	162 500 €	1 847 €/m²
55 Rte De Morlaas	22/08/2022	Maison	98 m²	255 000 €	2 602 €/m²
55 Rte De Morlaas	22/08/2022	Maison	98 m²	255 000 €	2 602 €/m²
5 Lot Lahonde	18/07/2022	Maison	196 m²	140 000 €	714 €/m²
5 Lot Lahonde	18/07/2022	Maison	196 m²	140 000 €	714 €/m²
9363 Lot Les Bouleaux	01/02/2022	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²