Que signifient les données DVF pour Saint-Esteben ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Esteben, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Esteben compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Esteben

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Esteben, le prix moyen est de 221 €/m² et le prix médian de 221 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Esteben n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Esteben n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Esteben ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Esteben

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Esteben couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Esteben

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Esteben au prix de 221 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Esteben

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Esteben entre 2024 et 2025 est de -94.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Esteben

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Esteben, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 221 €/m².

Prix immobilier Saint-Esteben

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64476 443 habitants

↓ -94.50%

221 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

221 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Esteben

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Esteben
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -94.50%

221 €/m²

Prix médian/m²

221 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1322 Heletako Errepidea	16/04/2025	Maison	124 m²	27 450 €	221 €/m²
31 Etxolen Bidea	14/08/2024	Maison	58 m²	216 500 €	3 733 €/m²
390 Arberoako Bidea	08/02/2024	Maison	96 m²	417 260 €	4 346 €/m²
390 Arberoako Bidea	08/02/2024	Maison	96 m²	417 260 €	4 346 €/m²
28 Xendra Bidea	19/12/2023	Maison	146 m²	393 000 €	2 692 €/m²
21 Karrikako Bidea	30/12/2022	Maison	115 m²	343 900 €	2 990 €/m²
21 Karrikako Bidea	30/12/2022	Maison	115 m²	343 900 €	2 990 €/m²
650 Ozpindegiko Bidea	27/12/2022	Maison	128 m²	4 000 €	31 €/m²
115 Auzoberriko Bidea	26/04/2022	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
115 Auzoberriko Bidea	26/04/2022	Maison	138 m²	250 000 €	1 812 €/m²
765 Arberoako Bidea	25/06/2021	Maison	120 m²	76 000 €	633 €/m²
765 Arberoako Bidea	25/06/2021	Maison	120 m²	76 000 €	633 €/m²
682 Urruzpuruko Arteka	24/06/2021	Maison	140 m²	115 000 €	821 €/m²
37 Auzoberriko Bidea	15/03/2021	Maison	101 m²	257 000 €	2 545 €/m²
37 Auzoberriko Bidea	15/03/2021	Maison	101 m²	257 000 €	2 545 €/m²
135 Kapittaindegiko Bidea	24/09/2020	Maison	148 m²	270 000 €	1 824 €/m²
28 Xendra Bidea	10/08/2020	Maison	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²