Que signifient les données DVF pour Saint-Castin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Castin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Castin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Castin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Castin, le prix moyen est de 2 746 €/m² et le prix médian de 2 633 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Castin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Castin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Castin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Castin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Castin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Castin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Castin au prix de 2 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Castin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Castin entre 2024 et 2025 est de +27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Castin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Castin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 746 €/m².

Prix immobilier Saint-Castin

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64472 857 habitants

↑ +27.30%

2 746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 633 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Castin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Castin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.30%

2 746 €/m²

Prix médian/m²

2 633 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che Pouchan	18/03/2025	Maison	125 m²	436 450 €	3 492 €/m²
4 Che Pouchan	18/03/2025	Maison	125 m²	436 450 €	3 492 €/m²
1 Imp Catou	06/02/2025	Maison	86 m²	167 000 €	1 942 €/m²
1 Imp Catou	06/02/2025	Maison	86 m²	167 000 €	1 942 €/m²
46 Che Du Bedat	04/02/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
7 Che Du Bedat	24/01/2025	Maison	127 m²	334 395 €	2 633 €/m²
7 Che Du Bedat	24/01/2025	Maison	127 m²	334 395 €	2 633 €/m²
5341 Rte De Montardon	12/12/2024	Maison	103 m²	284 790 €	2 765 €/m²
5341 Rte De Montardon	12/12/2024	Maison	103 m²	284 790 €	2 765 €/m²
2 Che Des Augas	29/11/2024	Maison	100 m²	259 870 €	2 599 €/m²
2 Che Des Augas	29/11/2024	Maison	100 m²	259 870 €	2 599 €/m²
12 Rte De Maucor	12/09/2024	Maison	162 m²	299 250 €	1 847 €/m²
12 Rte De Maucor	12/09/2024	Maison	162 m²	299 250 €	1 847 €/m²
3 Che Morlanne	11/07/2024	Maison	108 m²	229 000 €	2 120 €/m²
3 Che Morlanne	11/07/2024	Maison	108 m²	229 000 €	2 120 €/m²
7 Che Du Stade	03/07/2024	Maison	155 m²	357 000 €	2 303 €/m²
7 Che Du Stade	03/07/2024	Maison	155 m²	357 000 €	2 303 €/m²
7 Che Du Stade	03/07/2024	Maison	155 m²	357 000 €	2 303 €/m²
4 Che Mieyaa	14/06/2024	Maison	169 m²	363 600 €	2 151 €/m²
4 Che Mieyaa	14/06/2024	Maison	169 m²	363 600 €	2 151 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Pouchan	6 ventes	3 491 €/m²	-	1 000 m²
Che Du Bedat	4 ventes	2 516 €/m²	-	1 024 m²
Moura	4 ventes	-	-	225 m²
Imp Catou	2 ventes	1 941 €/m²	-	744 m²
Rte De Maucor	2 ventes	-	-	537 m²
Lot Le Clos Latapy	1 vente	-	-	521 m²
Mieya Et Lacrouts	1 vente	-	-	450 m²