Que signifient les données DVF pour Ramous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ramous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ramous compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ramous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ramous, le prix moyen est de 1 515 €/m² et le prix médian de 1 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ramous n'apparaissent pas ?

Une rue de Ramous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ramous ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ramous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ramous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ramous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ramous au prix de 1 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ramous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ramous entre 2023 et 2024 est de -36.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ramous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ramous, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 515 €/m².

Prix immobilier Ramous

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64462 484 habitants

↓ -36.30%

1 515 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 808 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ramous

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ramous
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.30%

1 515 €/m²

Prix médian/m²

1 808 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Imp Des Acacias	07/11/2024	Maison	104 m²	85 000 €	817 €/m²
80 La Carrera	19/07/2024	Maison	124 m²	238 000 €	1 919 €/m²
80 La Carrera	19/07/2024	Maison	124 m²	238 000 €	1 919 €/m²
458 Rte Departementale 817	22/04/2024	Maison	65 m²	117 500 €	1 808 €/m²
150 Lo Carrerot	19/12/2023	Maison	87 m²	185 500 €	2 132 €/m²
150 Lo Carrerot	19/12/2023	Maison	87 m²	185 500 €	2 132 €/m²
5706 De Las Barthes	11/12/2023	Maison	140 m²	177 000 €	1 264 €/m²
5633 Village	09/11/2023	Maison	90 m²	185 620 €	2 062 €/m²
270 Che De Lamaysou	31/10/2023	Appartement	20 m²	316 600 €	15 830 €/m²
270 Che De Lamaysou	31/10/2023	Maison	75 m²	316 600 €	4 221 €/m²
270 Che De Lamaysou	31/10/2023	Appartement	20 m²	316 600 €	15 830 €/m²
270 Che De Lamaysou	31/10/2023	Maison	75 m²	316 600 €	4 221 €/m²
45 Che De Labarteta	09/10/2023	Maison	102 m²	256 800 €	2 518 €/m²
690 Che De Larmentiu	16/06/2023	Maison	83 m²	260 000 €	3 133 €/m²
690 Che De Larmentiu	16/06/2023	Maison	83 m²	260 000 €	3 133 €/m²
5723 Labarthete	24/05/2023	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
5723 Labarthete	24/05/2023	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
5723 Labarthete	24/05/2023	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
495 Che De Massicam	26/04/2023	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
495 Che De Massicam	26/04/2023	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²